要想建设效果好， 选择队伍要招标。

中标以后订合同， 避免履约无依照。

协议内容应详尽， 权利义务与违约。

甲方按时交图纸， 会审图纸别忘掉。

施工单位细盘算， 人机料法齐备好。

委托机构来监理， 巡视旁站勤检验。

施工现场先平整， 线外两米要记牢。

找好方位来防线， 规划验线不可少。

按着规定挖地槽， 地基验槽应做好。

先做垫层后基础， 地梁一般三百高。

基础部位有洞口， 具体位置图纸标。

基础工程完成后， 自评核定加验收。

质监监督认可后， 上部结构开始造。

首层墙体与基础， 二者之间有防潮。

砖墙砌体要牢固， 首层砂浆标号高。

灰缝厚度掌握好， 抗震拉结放钢筋。

制作圈梁支模板， 顶浆上板提工效。

钢筋绑扎最重要， 成品还要保护好。

混凝土要设计好， 振捣养护需做好。

主体结构完成后， 自评核定加验收。

质监监督认可后， 装饰工程开始搞。

三毡四油来防水， 顺水坡度二分毫。

一头二缝要重视， 三口四根处理好。

人工排水落水管， 自然排水檐板包。

外墙做完做勒脚， 勒角间隔有线条。

外墙根部有散水， 六米伸缩紧记着。

室外完工转室内， 水暖安装第一招。

中级抹灰分两层， 砂灰打底后麻刀。

先做屋面后墙群， 墙群下面有踢脚。

厨浴厕所精装修， 瓷砖塞克不可少。

素灰打底贴牢固， 厕浴底部谨防潮。

室内最后做地面， 磨石机遇要抓好。

门窗安装打硅胶， 接通水电待结交。

交工之前要验收， 质监用户共同瞧。

如有不妥需返修， 执行合同勿动摇。

适度留有保修金， 保期维修不烦恼。

工程资料同步做， 验收之后去备案。

按时结算和付款， 和谐社会共构建。

答:（一）工程竣工验收条件审核内容

  1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

  2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和

    设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。

  3、有完整的技术档案和施工管理资料。

  4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

  5、已签署工程质量保修书。

  6、向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。

  7、监理单位提交工程质量评估报告。

  8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。

  9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。

10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。

11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》

12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。

13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案，并取得城建档案馆出具的认可文件。