本章包括空气调节的工作原理、空调系统分类、常用空调设备、空调制冷及空调系统维护管理等五部分内容。

• ① 空气调节的工作原理包括空气的组成和状态参数、空气调节的任务、空气调节的作用及空调系统的基本结构等。空调系统的基本结构，由冷热源系统、空气处理与能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成。
• ② 空调系统分类的方法很多，按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等三种类型；按空气的来源情况划分，可分为直流、闭式和再循环式系统等三种形式。常见的集中式和半集中式空调系统，有集中式单风管空调系统、集中式双风管系统及风机盘管式空调系统。
• ③ 常用空调设备有喷水室、表面式换热器、空气的加湿或减湿处理设备、空气净化处理设备及空气的输送与分配设备。
• ④ 制冷系统由制冷装置、冷冻水管路和冷却水管路等三个子系统组成。制冷装置是制冷系统的核心，常见的制冷方式有蒸汽压缩式、吸收式等。
• ⑤ 空调系统维护管理包括空调系统的运行管理、空调系统的维护、空调设备的维护及制冷机房的维护与管理。制冷机房是整个建筑物空调系统的核心，是布置制冷系统各设备的专门房间。良好的机房管理是空调系统正常运行的关键，也是物业设备管理的重要内容。