电梯的更新改造

　 如同多数电气机械设备那样，为了使电梯在常有的运送高峰时有良好的运行状态要求对电梯进行适当和定期的保养、清扫、调试、更换部件以及对安全作定期检查。

　　一般认为，用于高层建筑内高速电梯的曳引机械（包括直流有齿型和直流无齿型）的使用寿命为40年以上，但是为了使机器的构成保持现代气派，要求对电梯定期进行改造。认为现有的理论和电动机控制回路是过时了并非不合理。

　　恰好要对大楼的计算机控制、通迅设备、数字网络系统，人身救助设备和安全防犯监控设施方面改用新的技术，也同样要对现有的面貌不断得到惊人的改变。

　　所谓电梯的更新改造推荐以下对在用电梯的改善对策方案。

　　① 新的群控发出指令控制；
　　② 新的电动机和运行控制；
　　③ 新的静止式电力变换装置；
　　④ 新的门开闭机构；
　　⑤ 新的信号装置；
　　⑥ 新的远距离监控装置；
　　⑦ 新的轿内装饰。

　　对于大多的在用电梯往往以改善管理和电动机控制方式为目的，进行经济的改造。在数个实例中，和当今出售的新产品相比，实际上旧电梯也有其优点。在曳引机和电梯结构不变的情况下，更新改造后的电梯在使用中往往比新购置的电梯更耐重载荷，更经久耐用。

　　在美国，目前新购置一台电梯的费用竟达150 000～225 000US＄（相当于15～22.5百万日元）之多，因而对于某些大楼的业主来讲，如果决定经济地更新电梯设施，有义务尽可能保护初期的电梯投资额。

1 为什么要对电梯进行更新改造

　　受今日的社会经济竞争和空房率烦恼的大楼的业主，如果不将目前的旧式大楼改造为具有现代设备的大楼，则每每在竞争中失败。对大楼承租者来讲，对于陈旧的电气、机械和救援装置往往抱有不满之意，甚至不到租期结束就离去。

　　当存在以下一些现象时，业主就应考虑对大楼电梯作一次更新改造。

　　① 召唤故障出现的次数增加，设备故障增加，可靠性降低；
　　② 因电梯产生的事故增加了，乘客绊倒，与轿门的冲撞事故增加了；
　　③ 待梯时间增加，大楼承租人和乘客的不满增加；
　　④ 已运行10～15年的老式控制装置；
　　⑤ 保养合同费用急剧增加；
　　⑥ 当初的电梯制造厂商和安装公司的业务已撤消；
　　⑦ 根据ADS（美国残废人对策法案）而作规格改造的经费过高；
　　⑧ 最近大楼承租人类型改变，占有率、密度变动等；
　　⑨ 承租人向较现代化的大楼搬离。

　　由于电梯更新改造后不仅能减少待梯时间、提高可靠性、增加承租人的满意程度，而且应该能节省能源和减少维修保养费用。因此使现有电梯更新，即称为和时代相协调，将使人感到满足。

　　另一方面指出，电梯更新施工应付出以下代价：

　　① 1台电梯约需65 000～100 000US＄（相当于650～1000万日元）。 ② 电梯停运时间约为10～12周（约2.5～3个月）。 ③ 在电梯更新期间，将降低对大楼使用者的服务水平。

　　为此必须考虑，由于电梯改造引起的分散客户或转移到使用新电梯设备的大楼，这些总是影响到电梯改造施工的决策。

2 更新改造计划

　　电梯的更新改造是从调整、叠加原理开始的。最初的更新是保持原有发出管理方式，增设新的群控管理发出指令控制装置；而作为全面更新改造而言，则应从群管控制和运行状态控制进行。

　　电梯更新发行的多数情况是，仍利用原有的直流有齿轮和无齿轮曳引机。究其原因，这些曳引机的磨损和劣化状态还不严重，从经济考虑，还不必更换新产品。

3 曳引机

　　从电梯的原理来看，主钢丝绳支承了轿厢和对重，在直流电动机的作用下，设置在机房的绳轮带动轿厢和对重的上下。

　　直流有齿轮曳引机中，由蜗轮蜗杆副或螺旋齿轮组成的减速机设置在电动机和绳轮之间，为了保证电梯运行而传递必要的力矩和速度。直流有齿轮电梯的运行速度一般为1～2.25m/s。直流无齿轮曳引机中有与直流电动机转子直接耦合的驱动绳轮，与直流有齿轮曳引机电梯相比，运行更加平滑，效率更高、噪声小。直流无齿轮电梯一般适用于高层大楼的高速电梯速度为2.5～10m/s。不论是直流有齿轮型还是直流无齿轮型，都设有弹簧式和电气释放式直流制动器，该制动器能保证在断电时、超速时或紧急停梯时分别动作使运行停止。

　　由于这些曳引机比较坚固耐用，在电梯更新改造时一般仍然使用，而唯一需作改进的是要增加小型速度和位置检测装置，通过设有微处理器的新的控制系统，用以反馈实际曳引速度和轿厢位置。

　　近来美国有数家施工公司推出了“齿轮应用件”，这些部件是将原有的直流齿轮式曳引机更换上的VVVF交流感应电动机、装在原有的蜗轮蜗杆副曳引机的测速发电机反馈到新设置的交流感应电动机。

　　由于直流无齿轮电动与曳引机成一体型，当把直流无齿轮型改为AC VVVF型时，要拆除直流无齿轮型改换上AC VVVF设备而不作一些安装修改这是不可能的，这个更换计划在仅由数家日本电梯制造厂商提出试行办法，其理由如下2点。

　　① 日本的电梯制造厂商已经停止生产直流电梯（日本厂商正下决心改为生产AC VVVF电梯）。② 按日本的习惯，在电梯更新改造计划中往往对其他公司的产品是采取排斥态度的。

4 发出指令以及电梯控制装置

　　电梯一般是将控制柜设在机房之内，其中设有电动机控制回路及发出指令逻辑回路、轿厢召唤处理、安全装置、停止回路、厅轿门开闭装置回路、荷重检测回路、层站和轿门保护回路以及各种时间继电器等。而电梯的控制装置则可将以上回路全部网络化，并与主群控发出指令控制相互传递信息。群控发出指令控制包括了对电梯群控运行的输入信号的接受、记存和逻辑处理。该控制装置对内外召唤信号要求迅速响应并向各台电梯发出指令。

　　目前设有微机运算功能的最新发出指令装置，配置有编入各台电梯的逻辑运算功能和向各台电梯控制装置发出群管指令的控制装置。这些装置可通过多重通讯网络相互通信。因而，把原有的继电器控制改为带有微机运算功能的发出指令控制方式，可缩短响应时间约30%～40%。