☆ 安全性:大厦智能系统中的所有设备,在性能指标中安全性放在首位。要求数据不丢失、系统可靠连续运转的同时,还应符合中国或国际有关的安全标准,并可在非理想环境下有效工作。
☆ 实用性:智能化的内容应符合本大厦的实际需要,不能华而不实。如果片面追求系统的超前性,势必造成投资过大,使智能系统偏离实际需要太远;而片面追求经济性,势必降低功能与技术先进性,而不能满足信息时代的需求。因此,系统要有实用性,具备好的性能价格比。
☆ 可扩充性:智能大厦所应用的技术不断向前发展,用户需求也在不断变化,同时考虑到该大厦功能多、用户多、服务对象不同,因此智能系统的设计与实施应充分考虑到将来扩展的需要。供应商应具备强大的技术实力,根据公交公司需求的变化,随时能修改软件,为公交公司量身定做一套完整的系统,随时能完成功能增减、设备增减而满足公交发展的需求。
☆ 易维护性:大厦的智能系统运行过程中的维护是极为重要的。应尽量做到简单易操作。系统的运转尽量做到给电后即可启动工作,平日免维修。维护过程中无需使用过多的专用维护工具。
☆ 子系统主要包括:楼宇自控系统、综合保安系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线系统、有线电视系统、计算机网络系统、一卡通管理系统、停车场管理系统、程控交换机系统、三表抄送系统。
☆楼宇智能系统设计具有充分的可靠性、先进性、以及一定的灵活性、扩展性,使之能够充分满足大厦的需要,具有良好的人机界面,并能满足业务扩展的需求,同时要求还应具备升级能力,保护用户投资。并楼宇智能系统的系统数据存储不仅仅依赖于管理电脑,当管理电脑瘫痪后,系统的运行、数据的存储仍然有可靠的保障。该系统包括对大厦的空调、通风系统、制冷系统、给排水系统、变配电、电梯、备用发电机及照明系统实施监测和控制管理。系统应采用网络性产品,既可根据需要灵活组网,也可形成多级网络而无需改变硬件设备。