随着我国改革开放政策的深入发展，人民生活水平的提高，人们的住房条件不断改善，用气、用电、用油不断普及，以及人员的流动性增大，住宅消防安全管理面临新的问题和新的挑战，火灾因素增多，住宅火灾总量呈增大趋势。据统计，2005年全国住宅火灾死亡数占总数7成以上，全年共发生住宅火灾55456起，死亡1795人，受伤1008人，直接经济损失21988.3万元，分别占总数23.5%、71.9%、40.2%、16.1%。情况表明，住宅消防安全管理工作亟待加强，下面就当前住宅防火工作存在的问题及应采取的措施浅谈几点看法。
一、住宅区消防工作现状
（一）住宅建筑耐火等级不高，私搭乱建现象突出。当前我国各地的住宅区普遍存在未经统一规划、未经统一设计的问题，特别是农村地区，违法违规建房现象突出，居民随意搭建。沿街建房普遍是一层位商业店铺，二层以上为住房，而且共用一条疏散出口，形成“三合一”建筑；有的住房是建于七十年代的老建筑，房屋质量差，耐火等级低；有的地区农民普遍在住宅附近堆放柴草；有的地区住宅普遍使用木质材料为建筑构件，居民的室内装修更缺乏监督管理，大量使用易燃的塑料扣板、木龙骨、三合板等材料；有的住房为办公楼、仓库、厂房等建筑改造，用可燃材料分隔，结构复杂，通道窄，甚至网吧、桑拿浴等公共场所连成一片；有的居民随意搭建简易建筑，占用防火间距，堵塞消防车道，建筑耐火等级低。
（二）消防设施不配套。目前我国住宅区大多无配套的消防设施，住宅区未设置消防水源，尤其是乡村住宅区，房屋间防火间距不足，未采取防火分隔措施，无消防车道，有的地区居民为了不让机动车随便进入，在主要通道处浇铸水泥墩或设置其它障碍物，使得消防车无法进入，大多家庭未配置相应的灭火器材，一旦发生火灾，只能是望火兴叹，火烧连营。
（三）家庭用火用电用气用油普及，火灾因素增多。随着人民生活水平的提高，居住条件的改善，人们的生活条件也发生了改变。家中使用上液化气、天然气等，不少居民往往在家中储存2-3瓶液化气；有的住户购买了摩托车、小汽车，在家中储放汽、柴油等；还有的住户在家中存放鞭炮、油漆等危险品；随着用电的普及，不少住户使用电热器、电烫斗、电铬铁、电吹风、电热毯等发热电器，这些物品如使用不当，极易引火火灾事故。
（四）消防组织不健全，消防管理不到位。由于多年来的习惯，人们在消防管理工作往往重视对企事业单位消防工作，重视公共场所、化工场所等易燃易爆单位的消防工作，而忽视了住宅消防工作，住宅消防安管理基本上停留在说说讲讲，留于形式。其次，消防监督机构及地方公安派出所警力有限，工作任务重，监督工作很难到位，住宅消防管理往往落实给居民委员会、村民委员会或物为管理等单位，这些基层单位的人员多未经消防培训，缺乏系统的消防管理知识，因此，很难将消防工作纳入日常管理工作，日常消防安全检查、消防宣传、火灾的及时处置等措施很难到位。
（五）消防宣传力度不大，住户消防意识淡薄。近年来，消防部门在消防宣传方面做了大量的工作，广大群众的消防安全意识有所增强，但由于受财力、物力、人力以及群众文化素质等因素的制约，群众消防安全知识普及还远远不够，居民缺乏系统的消防教育，缺乏基本的防火、灭火知识。如乱扔烟头、乱拉乱接电线、生活用火用电用气不规范、随意放置可燃物品、在疏散走道上堆放杂物等。部分农村地区的青壮年人员外出打工，只有老人、小孩等弱势群体在家，这些人员文化素质低，体弱，安全防范意识低，一旦家中发生火灾事故，不能及时处理，很容易导致亡人事故。
二、住宅消防安全管理的措施
针对住宅火灾事故多发的现状和住宅区的特点、存在的问题，应切实地加强住宅区的消防安全管理，要因要制宜地落实工作措施。
（一）加强住宅区的消防规划设计。新建住宅区要将消防车、消防水源、消防通信等纳入小区同步建设，特别是农村地区，应结合农村节水灌溉和人畜饮水工程、乡村道路建设工程、农村能源改造工程、水电建设、电网改造等“六小工程建设”以及中心村建设，加强住宅区消防基础设施建设，提高住房的耐火等级；对二十世纪七八十年代老建筑以及可燃建筑材料为主体的住房应有计划地实施改造，打消防车通道，设置消防水源，引导村民不要将柴草堆放在住房附近，留下防火分区，以免火烧连营。
（二）明确消防安全责任，建立消防安全制度。要按《中华人民共和国消防法》的要求，坚持“谁管理，谁负责”的原则，明确居民委员会、村民委员会和物业管理等单位负责人为居民住宅区的消防安全管理责任人，层层落实责任，明确职责，制定消防工作计划，开展消防检查和消防宣传，加强消防设施的维护保养，制定居民防火公约，及时组织人员扑救火灾等。
（三）加强消防宣传，提高自防自救能力。居民住宅分布广，人员素质参差不齐，特别是农村地区住宅不集中，远离消防站，交通不便，消防取水难度大。因此提高居民消防素质和自防自救能力尤为重要，必须加大消防宣传力度，宣传要有针对性、实用性，要多渠道、多方位地宣传。可发动居民委员会、村民委员会、物业管理等单位，通过发放宣传单、广播、板报等形式，宣传住宅火灾案例和自防自救常识。同时，有针对性地加强对派出所民警、物业管理人员、村民委员会人员消防培训，使其掌握必要的消防管理和防灭火知识，再通过他们向居民宣传家庭防火知识，如室内装修最好不用或少用可燃建材；不要将物品放在走道口，门窗安装铁护栏要留有室内开启的孔口，不致影响逃生；室内电线尽量不穿过可燃物件，且应穿管保护，家具布置尽量避开插座等，临时电线不要在地面上乱接乱拉，灯泡不应靠近可燃物；引导居民养成良好的生活习惯，不随意放置可燃物，不在床上吸烟，不乱丢烟头，使用电烫斗、电铬铁、电吹风等发热电器后要及时断电，并放置不燃的支架上，离开家门时要关闭电源、燃气阀门等，不在家中放置烟花爆竹、油漆、汽油等危险品；要关注老人和儿童等弱势群体，教育儿童不要玩火、打火机等，火种应放在儿童取不到的地方，冬天使用电热毯在睡前要切断电源。有条件的住户要准备报警器、灭火器、应急灯等设备。
（四）加强消防安全检查，及时消除火灾隐患。要结合季节特点，因地制宜地开展安全大检查，鼓励村民委员会、民民委员会、物业管理等单位成立“义务消防队”、“防火巡逻队”等群防群治组织，定期开展消防安全检查、巡查。重点检查车辆乱停放堵塞消防车道，消防设施是否完好，有无居民乱建临时之棚、乱放置杂物堵塞疏散通道，居民遵守防火公约情况等，及时消除火灾隐患，切实做到防患于未然。当前，国家提出全面建设小康社会，创建和谐社会的伟大战略。消防安全关系国计民生，是公共安全的重要组成部分，是构建社会主义和谐社会的重要保障，消防工作必须坚持以人为本。住宅。消防安全管理工作关系人民群众的切身利益，关系到社会主义经济的顺利发展和社会的安全稳定。研究住宅区消防安全管理方法和手段对于减少住宅火灾、保护人民群众生命财产安全、维护社会安全稳定具有重要意义。
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