机电弱电组监理工作内容和方法

机电弱电组监理工作内容和方法

 

机电弱电工程在现在的建筑工程中占有相当重要的地位，同样在工程中，复杂的功能需求、高品质的服务需要使机电安装的重要性显得更加突出；对施工质量的要求不能停留在合格的程度，必须达到国家优质或更高的业主要求的标准，对工程监理的要求也不能仅仅按照验收规范进行验收，应该更加深入地对各种细部要求作出规定，经过论证后进行检查验收，并对各项功能进行齐全的检测、调试、试运行才能满足要求。
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯是建筑工程9个分部工程中的5个重要分部工程，其中还包括21个子分部工程；如果按照使用功能来分类，机电工程亦包含包括给排水、电气、空调通风系统、变配电系统、动力配电系统、电气照明及控制系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、公共/应急广播及扩声系统、安全防范系统、综合布线系统、系统集成（BMS系统）、防雷、人防工程等相关工程）、体育专项照明（含供电）系统、设备监控系统、计时计分系统、竞赛综合信息管理系统、电子显示屏系统及室外配套给排水、综合管线、出入口检录系统等工程。为做好每项工程监理工作，下面分别从施工招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收与移交阶段、质量缺陷期等不同的建设阶段和从不同的分部分项工程和各种使用功能来论述机电弱电监理工作内容和工作方法，使监理工作多而不乱、统而不乱。使用各种控制手段来确保本项工程顺利完成既定的质量、投资、进度、安全等目标。

一、监理进场阶段监理工作内容和方法
1、监理单位按中标通知书或委托监理合同的规定及投标承诺的人员进场计划及中标通知（或合同）要求，按照工程进度需求将机电弱电监理人员派驻现场，建立工作组工作制度，明确人员职责，使机电弱电监理组开始运转工作；
2、组织监理人员学习相关专业的规范、规章、制度，学习业主、监理公司所制定的关于本项工程的各项管理制度，工作程序、工作流程，设计方面的前期图纸等；要求各专业工程师不仅要掌握本专业的知识，还要求必须熟悉建筑、结构等相关的知识；
3、组织监理人员熟悉政府关于工程验收的各项程序，对于环保、高低压、供水、煤气、防雷、安防、消防等必须专项验收规定必须非常熟悉。
二、施工招投标阶段监理工作内容和方法
鉴于本工程工期紧、质量要求高的特点，建议业主进行以土建总承包、机电总承包的模式进行施工单位招标，还应对专业性较强的专业进行专业施工分包的招投标，而且还将对电梯、空调、发电机设备、高低压配电设备等大型设备进行招投标和合同的签订工作；我司如能中标，将以我们丰富的招投标代理的经验向业主提供咨询意见和一些合理性建议。现场监理组将协助我司针对本项目组成的不同监理工作组完成以下工作：
（一）空调方面：
1、在空调主机设备和水泵机组的设备采购招投标阶段，对业主提供相应的技术协助，确定合同后跟进设备的供应进度，如有必要到厂家进行考察；在项目建设过程中按照业主的要求进行设备监造。
（二）电梯方面：
1、协助技术监理组根据设计文件和施工规范要求编制设备的工艺参数和技术要求；
2、协助材料设备监理组收集关于电梯制造厂家和安装单位的相关资料；在业主进行电梯设备招投标和电梯安装单位招投标阶段及合同签订阶段提供协助；
3、协助材料设备监理组关于设备制造及供货时间的跟踪，在项目建设过程中按照业主的要求进行设备监造；
（三）智能化建筑方面
智能化建筑的内容分工非常细，本工程包括火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、公共/应急广播及扩声系统、安全防范系统、综合布线系统、系统集成（BMS系统）、出入口检录系统、设备监控系统、计时计分系统、竞赛综合信息管理系统、电子显示屏系统；应该还包括通信系统（有线电视系统、卫星电视系统）、电信系统(有线电话、移动通讯、小灵通)等；在施工方面也因不同的系统存在不同的专业分包情况，而且在专业分包之后通常还要求安装单位在业主确定主要设备之后进行深化设计。在设备和专业施工的招投标阶段，现场监理组的工作内容有：
1、熟悉业主对于智能化建筑的功能需求，熟悉建筑方面设计关于智能化建筑的总构思，协助业主构筑设备、专业施工招投标的方案策划；
2、协助业主初步选择主要设备的参数（应有几种方案），在业主进行招投标、合同的签订阶段提供协助；（现场监理组配合技术监理组）
3、一般电信的主要施工都是由电信公司投资和施工，业主只需在末端根据自己的需要和布置预埋管，购置面板。在前期阶段主要任务是确定电信运营商，此阶段我司将提供相应的协助；
4、中国移动通讯、联通移动、电信小灵通方面，主要是涉及网络覆盖问题，此部分投资和施工也是由相关的运营商投资和施工，前期阶段业主的工作任务主要是签订相关的协议，我司将在其过程中提供相应的技术支持；
（四）高低压设备、照明动力电气方面；给排水（包括冷水、直饮水、排水、排污处理）方面；
这两方面的安装业主一般采取通过招标的方式选择，并且要求其具备机电总承包的能力，此阶段监理单位除提供必要的协助以外，应特别提醒业主此单位还应具备高压供配电的施工资质，污水处理施工的资质和能力。
三、施工准备阶段监理工作内容和方法
（一）在施工准备阶段机电弱电监理组的基本工作内容和方法：
工程的设计除机电项目主项设计以外，还涉及到消防、安防、人防、音响、流动电视转播等多项专项设计，各专项设计图纸的提交有一个相应的时间延后段；施工单位的选择除土建总包单位、机电总包单位以外还有专项施工单位。因此施工准备阶段的监理工作也因此按照不同的时期细化相应的内容。但基本的监理工作内容和方法包括：
1、由机电副总监组织现场专业人员对施工合同进行熟悉理解，并针对合同条件做出风险分析，对合同执行中可能出现的争议作出相应的预防措施和管理流程；
2、熟悉设计文件和设计图纸，在设计交底前，由技术组通过建设单位向设计单位就图纸中存在的问题提出书面意见和建议；
3、参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审会议；督促各承包单位组织图纸会审并整理图纸会审记录 ；对需要进行深化设计的专业进行审查；
4、配合技术组就承包单位报送的专业施工组织设计和施工方案提出审查意见，由技术组统稿要求施工单位进行修改或补充相关材料，审查通过后报建设单位；
5、审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，提出专业意见并由总监签发开工令；
6、配合材料组、设备采购监造组审查施工单位提交的材料设备采购计划，对本工程采用的新材料、新设备组织验证和考察；
7、审核施工单位施工前期人、材、机等资源投入情况，是否满足施工前期的需要，是否达到投标承诺的要求。督促承包单位管理人员、施工作业人员、施工机械、材料等按计划准时到位；
8、督促施工单位确定质量控制手段和质量保证与协调程序；制定关键工序、特殊过程及作业的指导书；
9、组织现场组、设备采购监造组、材料组、业主、机电安装单位、设备供货商/制造厂进行甲供设备的进场验收；
10、加强对专业监理分包的培训管理，使其工作能符合公司、业主的要求。
（二）在施工准备阶段的空调系统安装工程监理工作内容和方法
工程的空调系统采用集中供冷模式，分系统应从空调板换和三级泵之后开始；空调与通风工程包含了风管制作、给排水、设备安装、保温和绝热等专业。空调系统表面上看来是一个各个专业都能做的，其实空调与通风工程是一个非常综合的，需要深刻理解其工作原理和工艺要求才能完全监控，根据资料显示建好的建筑物中空调投诉比例约占30%—40%，主要表现在：空调漏水、冷凝水排水不畅、空调不均匀、噪音过大等，针对上述情况在本项目配有空调专业的监理工程师和监理员。对空调系统安装工程施工准备阶段监理工作内容和方法和控制原则如下：
1、在熟悉图纸，参加由技术监理组组织的设计交底和图纸会审，现场组重点针对空调系统所须的预留孔洞、预埋套管、设备安装的各种管线排位、安装过程中图纸未表达清晰的部分提出要求讨论和由设计、业主确认的事项；
2、配合技术组对施工单位空调施工组织方案进行审查，现场组重点对施工技术人员、技术工人的配备合理性，对现场施工的组织部署、施工单位对进度质量控制的组织、对空调漏水、冷凝水排水不畅、空调不均匀、噪音过大等质量通病的防治措施、调试验收的手段等提出专业意见；
3、由机电副总监组织监理部空调专业人员（包括技术组、计财组、材料设备组、质安组、现场组）编制通风空调工程监理细则；
4、组织监理交底，除对监理程序、工作内容方法、各项制度向施工单位进行交底以外，还必须将监理单位对本专业中重点工序的验收，旁站方案、检查停止点、向施工单位进行交底，强调针对空调专业的特点监理单位将对施工班组进行深入检查的要求；
（三）在施工准备阶段的电梯安装工程监理工作内容和方法
1、土建设计、施工阶段
1)在确定设备制造厂家的基础上，协助技术组、设备采购监造组复核土建关于电梯机房、电梯井道、扶梯空间尺寸、预留孔洞的设置，如有出入提出相关意见，由技术组向土建设计单位协调进行设计修改；
2)在土建施工阶段，配合土建装饰监理组进行电梯机房、井道、预留孔洞的检查；发现与图纸不符的时候或任何一方的设计修改而对方未做相应的修改时应及时通知和汇报；
2、设备的监造由设备采购监造组跟进和控制；
3、安装单位进场阶段
1)对安装单位的施工组织设计进行初审，经过技术组复审后提出修改意见；在审查安装单位的施工组织设计和安全专项方案时应重点审查以下几点：施工部署合理，所投入的工人、技术人员数量满足工程需要、所投入的施工机械品种、数量充足，安装单位的资质证件齐全，特殊工种的上岗证齐全并且在有效期内；要严禁资质不符的安装单位、个人承接工程。
2)检查安装单位的资质，特种作业人员资格和上岗证年审情况；
3)督促安装单位进行电梯安装的报建手续；
4)与土建装饰监理组一起组织关于土建井道、电梯机房的移交和检验；电梯安装前，监理组组织由监理单位、土建施工单位、安装单位共同参加的电梯井道和机房检查，对电梯安装条件作出确认。合格的进行签认，不合格的要求土建施工单位进行整改；其中主要的要求有：a、机房内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。b、井道必须符合下列规定：当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围衬，并应保证有足够的强度；
5)与土建装饰监理组一起确认电梯、扶梯的门、地面完成面标高；
6)组织现场组、设备采购监造组、材料组、业主、机电安装单位、设备供货商/制造厂进行甲供设备的进场验收；
7)编制电梯监理工作细则，组织监理工作交底；各个分项工程开工前督促施工单位进行技术和安全交底的模式来做好事前控制；
（四）在施工准备阶段的智能化建筑工程监理工作内容和方法
1、在技术组组织指导下，认真审查施工设计图纸，提出设计图纸中存在的问题和改进建议；智能化建筑的很多专业都存在深化设计的工作，在此阶段应对深化设计进行从功能实现、质量等级、系统的协调性对进度的影响、对造价的影响进行审查，对有较大变动的部分应向合同计划组、总监和业主汇报；
2、认真审查施工组织设计或施工方案，在技术组、质安组的指导下，对涉及较大危险性的脚手架、高空作业等措施方案进行审查，对系统调试、试运行方案进行审查。
3、确定与项目质量控制有关的制造、检验、试验、验收的标准、规范和规程。
4、督促承包单位建立质量保证体系，督促承包单位管理人员、施工作业人员、施工机械、材料等按计划准时到位。
5、督促安装单位进行相应的报建工作。
6、编制监理工作细则，组织监理交底；督促安装单位落实技术交底工作。
（五）高低压电气、照明、动力、防雷工程在施工准备阶段的监理工作内容和方法
1、熟悉设计文件和设计图纸，在设计交底前，配合技术组通过建设单位向设计单位就图纸中存在的问题提出书面意见和建议； 应特别留意与土建的预埋、预留部分，为装修单位留有合理的空间；
2、参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审会议；督促承包单位组织图纸会审并整理图纸会审记录 ；及时将变更部分知会土建、装修、专业设计单位以便其作出相应的变更，及时配合合同计划组审核变更部分的造价变更；
3、审查承包单位报送的专业施工组织方案时应注意高低压配电的施工应相应独立，留意是否有专业分包，如有应审核分包单位的资质；
4、配合材料组审查施工单位提交的材料设备采购计划，对本工程采用的新材料、新设备组织验证和考察；
5、审核施工单位施工前期人、材、机等资源投入情况，是否满足施工前期的需要，是否达到投标承诺的要求。督促承包单位管理人员、施工作业人员、施工机械、材料等按计划准时到位。
6、督促施工单位确定质量控制手段和质量保证与协调程序；制定关键工序、特殊过程及作业的指导书。
7、督促施工单位进行供电部分的报建。
8、编制监理工作细则，组织监理交底；督促安装单位落实技术交底工作。
（六）给排水（包括室外给排水）方面
1、熟悉设计文件和设计图纸，在设计交底前，由技术组通过建设单位向设计单位就图纸中存在的问题提出书面意见和建议；
2、参加设计技术交底和图纸会审会议；
3、审查承包单位报送的专业施工组织方案；
4、配合材料设备组审查施工单位提交的材料设备采购计划，对本工程采用的新材料、新设备组织验证和考察；
5、审核施工单位施工前期人、材、机等资源投入情况，是否满足施工前期的需要，是否达到投标承诺的要求。督促承包单位管理人员、施工作业人员、施工机械、材料等按计划准时到位。
6、督促施工单位确定质量控制手段和质量保证与协调程序；制定关键工序、特殊过程及作业的指导书。
7、编制监理工作细则，组织监理交底；督促安装单位落实技术交底工作。
四、施工阶段监理工作内容和方法
（一） 在施工阶段机电弱电监理组的基本工作内容和方法：
1、协助质安监理组建立质量管理方案（包括确定项目质量目标，编制项目质量计划，实施项目质量计划，项目质量计划的验证和制定质量控制的预防措施和纠正措施的内容）；
2、协助材料监理组组织审查乙供材料看样定板；协助设备采购监造组和业主组织甲供材料设备的招标、采购合同签订工作；
3、协助设备采购监造组和业主组织空调、电梯、高低压设备等甲供材料设备的到货、运输方面的协调、验收和移交给施工单位安装手续等工作；
4、审批承包人申报的拟用于本工程的材料、成套设备的品质标准以及工艺试验和标准试验；
5、配合材料组核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
6、督促和检查承包人建立质量保证体系；检查施工单位的技术交底工作的落实情况；在施工阶段按照质量管理方案，检查质量计划实施情况，当工程质量存在问题或隐患时，必须分析分清责任、及时应督促承包单位提出解决措施和进行整改。
7、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工；监理组通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；
8、按照规范和设计文件进行工序验收、检验批验收、分项工程、分部工程的验收，签发中间交工证书；
9、审查施工单位的调试方案，检查设备的单机调试工作的各项指标；
10、组织各相关专业进行联动调试；
11、督促施工单位按阶段及时整理工程施工资料；
12、组织各专业专项验收手续，参加工程竣工验收；
13、督促施工单位对使用单位进行专业培训、办理移交手续；
14、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；对不合格质量控制内容包括：(1)未经检验和已经检验为不合格的材料、半成品、构配件和工程设备等，不得投入使用，严禁不合格工序未经处置和验收合格而转入下道工序；(2)对检查中发现的不合格产品和过程，应按规定进行鉴别、标识、记录、评价、隔离和处置；(3)对工程质量的不合格严重程度，按返工、返修、降级使用、拒收或报废进行处理，并进行不合格评审；(4)对返修或返工后的分项工程，应按规定重新进行检验和试验，保存记录；(5)对降级使用接收和作不合格工程时，由承包单位提出书面申请，组织建设、设计单位等，共同确定处理方案，由承包单位负责实施处理方案；
15、跟踪审查承包单位提交的涉及本专业的进度计划、方案、申请、变更；
16、配合计量组进行本专业的工程计量工作，提供工程计量的数据和原始凭证；
17、随时检查施工单位关于安全生产和文明施工措施的执行落实情况，发现有不符合要求的要求施工单位整改，发现有重大危险的情况应及时制止并向上级汇报；
（二）在施工阶段的空调系统安装工程的监理工作内容和方法：
1、协助材料组组织审查乙供材料看样定板工作，特别针对空调专业的保温材料、管道连接件、风阀、风机、风机盘管、温控器等本专业才有的材料设备进行重点审查；
2、协助设备采购监造组和业主组织空调主要设备等甲供材料设备的到货、运输方面的协调、验收和移交给施工单位安装手续等工作；
3、确定用于本工程的原材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验，空调方面应特别细致；
4、督促和检查承包人建立质量保证体系；
5、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，并通过旁站、巡视）检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；
6、空调质量控制基本原则：
a、重视设备的选择；过程的运输路线所须的加固
a）掌握现有各种品牌设备的使用情况、社会信誉度；
b）熟悉设计的意图和性能指标，特别分清哪些是重要指标，是不能偏离的，哪些是一般指标，允许少量偏离；
c）作好产品技术指标的汇总，编制一览表；
d）必要时进行现场考察；
b、重视工艺控制，保证施工顺序的正确性；
a）空调产生的很多问题都来源于对施工顺序的不重视，因此施工工序顺序必须严格按照相关的工艺标准执行，监理必须熟悉和掌握标准；
b）施工工艺控制一般是作为施工单位的重要环节，但对于本工程的重要性和特殊性，我们要求监理工程师必须深入施工班组，控制其施工工艺，保证施工质量；
c、重视现场的巡视、旁站监理；
a）空调工程有着一个显著的特点：只要施工过程中有细小的偏差，就会影响使用功能；因此监理工程师必须加强巡视工作，认真检查施工质量；
b）空调工程师的巡视、旁站的频次应高于其他专业；
d、重视调试工作，要做到及时、准确；
a）调试工作要作到条件成熟一个就调试一个项目，避免到工程最后所有项目都一起调试，工期安排不允许而将调试工作流于形式；
调试工作可分两个阶段进行：未供冷水前可调试的项目：风量平衡、空调末端的运行状况、排水情况。供冷水后调试的项目：综合效能调试、单机运行调试、系统调试。
7、施工过程质量控制要点和控制措施
1)空调管网的质量控制
a、空调水管道安装质量控制要点：管材材质、规格、型号应符合设计要求和规范要求，加工和安装按施工验收规范执行；
b、管道及配件的安装应符合设计要求和规范要求，特别应留意穿楼板及防火墙套管与管道间间隙采用不燃烧材料填塞密实。系统进行水压试验和管道进行冲洗应符合规范要求。
2）风管制作的质量控制
a、监理要严格控制通风管道制作的施工方法
a)风管的材料控制：由于本工程对风管有要求，因此对风管制作的要求也比一般舒适性空调风管的要求高，对漏风率、风管材料等要求高了，因此监理在制作时要更重视事前控制和过程控制，保证风管制作质量和噪音。
b)风管的制作、安装
 为了避免风管制作的不规范造成风管的整个系统阻力增大，引起风管气流涡旋，我们的重点 注意下列几个制作要点：金属风管的制作直风管和弯管应符合技术规程规定，
b、通风管道安装的控制方法和措施
a)通风管道的监理工程师除按照检验批进行检验外，还需要严格控制管道通过墙体必须安装套管等特殊工序的质量；

3）风管系统安装的质量控制
a、 风管及部件安装前，专业监理工程师应会同承包人做如下工作：
a) 按施工规范要求对风管及部件进行严格检查或验收。
b) 对安装现场的设备基础、管道预留孔洞、预埋件的大小、标高等进行验收，核实是否与设计图纸相符。
b、 支、吊，托架的安装，要求其形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计图纸要求或施工规范的规定。
c、 风管安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求。
d、 系统的风管与部件组装具体要求如下：
a) 通风空调系统内的调节装置，如多叶调节阀、喋阀、插板阀等，应安装在便于操作部位。
b) 防火阀有水平、垂直、左式和右式之分，安装时不得弄错，否则将造成不应有的损失；为防止防火阀易熔片脱落，易熔片应在系统安装后再装。
c) 各类风口安装应横平竖直，表面平整。有调节和转动装置的风口，安装后应保持原来的灵活程度。
d) 柔性短管的安装松紧要适当、不能扭曲；风机吸入口侧的柔性短管可装得绷紧一些；不能以柔性短管当成找平找正的连接管或异径管。
e) 手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。
4）通风机的质量控制
a、 通风机进场安装前，必须开箱检查，做好记录，发现不符合项目应及时做出相应的措施，应杜绝不合格设备进场工地的现象：
b、 安装前应配合有关人员对设备基础进行中间交接检查，主要检查设备基础的标高、位置及预留孔数量与大小等是否与设计图纸相符。
5）防腐与保温
a、 专业监理工程师应熟悉设计图纸及有关技术资料，验收的涂料应能满足工程使用要求和特点，无合格证的不准使用。油漆表面漆膜应均匀，不得有堆积、漏涂、皱纹、气泡、掺杂及混色等缺陷。
b、 管道保温时专业监理工程师应熟悉设计图纸及有关技术资料，严格按设计要求验收选用的保温材料的质量、规格及防火性能，并要求出具生产厂的质保书或合格证，必要时应作材性试验。对管道与空调设备的接头处以及产生凝结水的部位，必须保温良好、严密、无缝隙。
c、 进行保温工程时须注意的质量及安全问题
a) 要注意关键部位的保温。与空调设备相连接的风管、水管接头处，是容易出现质量通病的部位，如果处理不好，夏季便有凝结水渗出。
b) 隔热层应平整密实，不得有裂缝空隙等缺陷。风管与设备的保温可用卷、散材料，但空气洁净系统不得采用未加工的散材(如玻璃丝等)，厚度应均匀，包扎牢固，不得有散材外露的缺陷。
c) 保温层表面的平整度。造成保温层衰面不平整的因素有三个，一是矩形风管或圆形风管表面不平，应采取加固的办法便风管平整;二是保温材料的厚度不一，可以选择厚度比较接近的放在同一平面上以减少偏差;三是施工质量差。应严格按照设计图纸和国家标准图集并认真按操作规程进行施工。必须注意克服以上三个问题。
d) 空调系统保温留尾，局部未保温。
6）空调系统试压和冲洗的质量控制
a、 管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗。
b、 强度试验和严密性试验宜用水进行。干式喷水灭火系统、预作用喷水灭火系统应做水压试验和气压试验。
c、 系统试验过程中，当出现泄漏时，应停止试压，并应放空管网中的试验介质，消除缺陷后，重新再试。
d、 系统试压完成后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并应与记录核对无误，且应按规范的格式填写记录。
e、 管网冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗顺序应先室外、后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。
f、 管网冲洗宜用水进行。冲洗前，应对系统的仪表采取保护措施。止回阀和报警阀等应拆除，冲洗工作结束后应及时复位。
g、 冲洗前，应对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施。
h、 对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段，应进行清理。
i、 冲洗直径大于100mm的管道时，应对其焊缝、死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。
j、 管网冲洗合格后，应按规范的格式填写记录。
k、 水压严密性试验应在水压试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。
7）空调末端设备、部件安装
a、 监理应掌握并重视风机盘管的吊装工艺，与冷冻水、冷凝水的连接工艺，制定相应的控制措施，以免因为忽视细节而影响使用；
b、 空气处理设备的安装控制要点
a) 空气处理室及净化空调机组应选用成套设备，并有合格证。
b) 消声器及通风机等建议采用成套设备，通风机成套设备应检查铭牌标志，并经试运转检查其技术性能，产品应有合格证，通风机基础必须牢固并使用减振垫，地脚螺栓应有防松装置，传动装置外露部分应有防护罩。安装完成后应做静平衡试验。
8)冷却塔安装质量控制
a、 首先应对照设计及现场设备的实物进行基础的检查验收，并填写基础验收记录，基础高度按管道安装要求而定，宜越小越好。
b、 对于BNL300型以下的冷却塔，迸出水管在冷却塔的接口处应设支座，以防管道的重量过多地压在下塔体壁上，造成玻璃钢制品损坏。
c、 冷却塔的安装，应特别注意其中心线应垂直于地面，以免影响布水器及电动机风机的正常工作，还要特别注意风机叶片与风筒部份的间隙要一致，不允许相差过大。
d、 安装中央进水管时，一定要保证布水器位于冷却塔的中心，迸水管要垂直。安装填料前，应在布水器下面与中塔体用三根拉绳固定住，以防安装填料时离开中心位置。
e、 布水器转速必须合适，节水均匀。
f、 冷却塔安装时，平衡管口必须保持大致一致。
g、 冷却塔散件安装时，接缝间隙的密封补漏必须做到严密。
h、 冷却塔的试运转
10)综合调试
a、 调试前准备
a) 准备好必要的工具及仪表，如制冷剂压力表(复合表)、风速计、噪声计、数字温度计、钳表、万用表等。
b) 水系统试压完毕后反复清洗管道多次。全面检查水系统、空调机、风系统、电气系统是否符合设计要求。
b、 水系统调试
a) 启动冷却塔风机及水泵电机，看转向是否正确。否则任意调换两相电源线。
b) 启动冷却塔及水泵，经排气阀排出系统管道中空气，直到水流正常。
c) 根据水系统电路控制原理图;反复启、停冷却塔及水泵，看冷却塔及水泵启动步骤、配电箱运行指示灯的点亮是否正常。
d) 检查电气保护功能是否正常。
e) 检查水流开关的动作是否灵敏，否则加以调整。
f) 检测冷却塔和水泵电动机电流是否与电机铭牌额定值相符;检查热继电器的整定电流是否适合电机满负荷运转电流的要求。
g) 水系统反复启、停10次，停机间隔5分钟。投入连续运行5个小时不出故障，即可认为正常。
c、 空调设备调试
a) 给空调设备供电前必须检查供给电源是否符合空调设备电气要求，电气连接是否有错
b) 空调机启动前检查水路是否正常开通。
c) 对于风机电机为单相电源的机组，按操作板上的风速转换键，用风速计检查风速变化情况。对于风机电机为三相电源的机组，经遥控器或操作板启动空调机，用风速计检查，如只有微风吹出，表明风机反向，应调换电源两相线。
d) 对于压缩机为三相电源的机组，启动空调机后隔3分钟若压缩机未见运行，应调换电源两项再重新启动。禁止强行启动三相压缩机。
e) 对于分离式机组，风机、压缩机启动后检查制冷剂低压是否过低并且不见回升，如是，则停机检查喇叭连接处是否泄漏(泄漏处是否有油迹)。开机正常后计其运转15分钟，节流元件后供液管温度应化回气管温度低5~8度。 当液管结霜时，则可能为连接管过长而使制冷剂不足;当节流元件后液管温度接近于回汽管温度时，则表明添加的制冷剂过多。检查运行电流是否正常;当水温及室内气温接近于工况温度(进水温度30 C ，室内气温27C)时，机组电流不能大于额定电流的1.2倍。
f) 对于整体式机组，正常启动后按上述方法检查液管、汽管温度、机组电流情况。"
d、 风系统的调试
a) 预控措施和手段：
 测试仪器的准备：所有的仪器和仪表，性能应稳定可靠，其精度等级及最小分度值应满足测定的要求，并应符合国家有关计量法规及鉴定规程的规定。
 系统调试前，施工单位应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；已经进行的单机调试报告，并测试合格，符合设计及施工规范。
b) 调试过程的控制措施和手段
 通风、除尘系统的调试连续运行不应少于2H，并记录好有关的通风机的各项数据。
 系统联动试运转中，设备及主要部件的联动必须符合设计要求，动作协调、正确，无异常现象。
 系统经过平衡调整，各分配器的风量均匀，地上笼的各风口和吸风罩的风量与设计风凉的允许偏差值不应大于15%。
 环境噪音应按《采暖通风与空气空调设备噪声声功率的测定-----工程法》的规定进行测定。噪音应符合设计及规范的要求。
 通风系统工程的控制和检测设备，应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通，系统的状态参数应能正确显示，设备联锁、自动控制、自动保护应能正确动作。
c) 检测方法：
 对于多风口的机组，用风速计检查每个风口的风量是否均衡，并予以调整。
 用噪声计检查空调机及风管噪声是否正常，否则调整处理。
 检查各机组回风口空气过滤网是否积集尘埃过多，如是则清洗
e、 联机调试
各台空调机组调试完毕后，即可将整个系统联合投入运行，启动所有空调机，让系统满负荷运转3~4小时，测量冷却水迸回水温，制冷肘供水温度应在30~32C，进回水温差为4~5C;制热时，供水温度在15~25C，供回水温差为3~4C。检查供回水水压及压差是否正常(根据压力表判断);检查空调区域温度(制冷:夏季空调区域温度低于室外环境温度主6C;制热:空调区域为18C~22度)。检查系统所有的电源线绝缘层外侧温度，如发烫则说明电线容量过小，应更换较大规格电线
f、 调试记录的整理和分析
调试记录都必须有所有参加人员的签名，除记录了测试数据外，还应记录测试当时环境条件，包括：湿度、温度、噪音值等。对记录的数据要与设计的指标进行对比、分析，是否达到设计要求？特别注意环境条件与设计的差异对数据的影响，避免出现对测试结果的错误判断。最后调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告及测试结论。
8、施工阶段的协调管理工程;
1) 协调空调安装与机电安装的工序关系、位置关系
2) 协调空调安装与土建的关系
安装预埋必须“见缝插针”，密切关注土建扎筋施工进度。安装预埋特别是电气线管预埋分区安装初验完毕后，及时将工作面移交给土建进行面筋施工。安装预埋必须全面通过隐蔽验收合格后，土建才能够浇捣混凝土。土建浇捣混凝土期间，安装单位派专人进行监护，对因浇捣混凝土而损坏线管或防雷跨接、套管偏移等的情况及时进行修补。
3) 土建及装饰阶段与机电的协调；主要配合内容为：
a、 墙身及地面线管的暗敷和给排水空调系统有关穿楼板或穿墙套管的施工配合。
b、 土建提供砖墙地面墨线后，机电安装开始线管、线盒的预装。
c、 土建进行砖墙施工时，要求安装派专人监护，对线管及线盒，水管风管过墙套管位置进行监护，对产生偏差和移位情况及时进行调整，确保安装线管、线盒及安装套管位置准确。
d、 土建进行墙身批档时，安装派专人监护，以免土建批档时，砂浆等堵塞线管、线盒。
e、 对于设计修改或变更的孔洞，采用开洞、开槽的申报管理制度。加强管理、检查，督促有关施工人员及时对已安装完成的孔洞进行修整、封堵，保证满足验收的要求。
4)其他需要协调和配合的有关事项
a、 天花内风管、空调水管、电缆桥架、照明灯具等系统等关键部位，机电安装均将提供管线综合布线图，会同装修单位进行会审，当严重影响天花施工时，提出修改意见。
b、 为更早为装修提供进场施工的工作面,根据各种管线位置和各系统需要，编排施工顺序和主体施工计划。机电安装应先将影响装修进场的部分按照按先上后下，先大后小的原则编排工序和施工计划进行施工, 即大风管、管道、电缆先行施工，其他可安排与装修交叉进行，以有效利用工作面。
（三） 施工阶段的电梯安装工程监理工作内容和方法
1、 进行电梯设备进场的第一级验收，经材料监理组的复审后完成材料设备进场验收手续,参加单位应由监理（材料组、设备采购监造组、现场组）、业主、电梯制造商、安装单位组成；设备进场验收由现场监理组进行电梯设备进场的第一级验收，经材料设备监理组的复审后完成材料设备进场验收手续；本工作应做到全面、准确地进行进场验收能够及时发现问题，解决问题，为即将开始的电梯安装工程奠定良好的基础；并且必须检查电梯的土建布置图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件等随机文件是否齐全。
2、 检查安装单位安全文明施工落实情况，特别对井道、扶梯孔洞的保护，施工用电的安全进行检查；
3、 对电梯驱动主机、扶梯的吊装进行旁站监理；
4、 对电梯井道的脚手架安装进行验收；
5、 根据电梯工程施工质量验收规范（GB50310—2002）分别对每台电梯的驱动主机、导轨、门系统、轿箱、对重、安全部件、悬挂 装置、随行电缆、电气装置的各个分项工程进行现场巡视检查和质量复核检查验收；
6、 配合土建装饰监理组对由土建负责的电梯门孔洞封堵，缓冲器基础，驱动主机横梁等孔洞复填工作的验收；
7、 配合土建装饰监理组对由土建装修单位负责的电梯轿箱装修的进度、质量控制；
8、 协调机电安装单位电气设备安装和永久电的供应，以便电梯安装单位在调试运行阶段的用电；
9、 协调消防安装单位对电梯迫降节点安装，BA安装单位对三方通话的安装，安防安装单位对摄像机的安装；
10、 在电梯制造单位进行电梯调试、检查阶段，配合材料设备监理组进行协调、检查工作；
11、 质量控制方面：电梯的质量控制体系由电梯安装单位的质量自检，监理单位的过程控制，制造单位在末期的校验和调试验收、检测单位的检测、质监单位的验收组成。同时还附有土建装修单位、消防安装单位、安防安装单位的配合。监理单位对电梯主体的检查验收主要参照国家规范电梯工程施工质量验收规范（GB50310—2002）对其中所包括的分部、分项工程和检验批进行施工过程的巡视检查和各工序的复核验收，并对主控项目全验和一般项目抽验，根据规范要求以书面形式对电梯安装工程质量的检验结果作出确认；
12、 进度控制方面：主要采用计划、检查、纠偏、调整的手段进行电梯安装的内部控制；定期检查安装单位所投入的安装作业人员数量，机具数量，检查施工进度与计划进度的偏差，分析原因，召开进度协调会议，督促安装单位进行调整，发现有重大偏差的或将影响整体工程进度的应向总监汇报并采取措施进行调整；采用与土建经常协调的手段进行电梯安装外部条件的创造来控制整个电梯安装工程的进度；
13、 投资控制方面：按照合同条件及时支付货款，特别是针对进口设备，应充分对外汇汇率的变化进行风险分析；及时创造土建、外电供电等外部条件是减少工程索赔的一个主要手段。
14、 安全控制方面：由于电梯工程在高而深的井道内作业，每层在层门安装之前留有较大的门洞，这对作业人员或其他单位的施工人员存在高空坠落的危险，井道内作业有立体交叉的现象，属较高危险概率的地方。对施工过程中的安全控制的监理内容主要有：
1) 电梯安装单位进场前，检查土建单位对电梯井道门洞、扶梯孔洞的安全保护措施的落实情况，发现不到位或异常的情况应向质安监理组汇报并由其发出整改通知；
2) 在电梯安装单位进场时，检查安装单位关于安全的专项方案和安全技术措施技术方案能否满足安全管理要求，不完善的地方要求安装单位修改；
3) 在每天的工地巡查过程中，检查现场的安全措施有无漏洞，特别是在脚手架搭设过程，驱动主机吊装过程，层门安装过程，脚手架拆除之后这几种现场状况改变的时候最容易发生意外的情景应组织专门的检查；
在工程装修阶段有可能要求电梯提前交付使用的情况下，应经常检查使用单位对电梯的保养，对轿箱的保护，装载货物时的偏重防治等，避免使用不当引起的安全事故。
15、 合同管理方面：如果电梯设备属进口设备时，应充分理解合同中关于运输、安装、付款的各项条款，避免引起合同纠纷；
16、 质量控制要点：
1) 在施工过程中对各道工序的质量检查采取巡视检查的方法，每个检验批采取复核检查验收的方法；在各分项工程的验收过程应在安装单位自检合格的基础上进行，上一道工序检查不合格不能允许下一道工序继续；检查合格的对检验批、分项工程进行书面确认，检查不合格的发出整改通知单。
2) 电梯安装质量控制的主要依据是《电梯工程施工质量验收规范》，现场监理时应紧扣标准进行相应的检查，应该避免依赖厂家调试检查和完工检测，应有自己相应的检查手段。

（四） 在施工阶段的智能化建筑工程监理工作内容和方法
1、 现场检查施工单位是否严格按照经批准的设计图纸施工
在施工过程和隐蔽工程、分项或分部工程验收时，如果发现实际施工情况与设计图纸不符，应认真分析原因、了解情况，确有必要时，在征得设计单位同意的前提下，要求施工单位做好记录、现场签证，由设计单位出具设计变更，否则，施工单位必须按图施工；
2、 督促承包人进行现场施工技术交底工作
一些重要工序、难度大的工序或危险性大的工序开工前，施工单位的技术人员要向施工班组做好交底工作，比如综合布线系统线缆布放是一项很重要的工作，不规范的操作常常造成线缆打结、弯曲半径过小、护套磨损、两段标志混乱，这些问题经常造成链路测试不合格，而且返工的费用大，工效低；
3、 检查劳动力、机械设备组织是否满足施工的需要
根据各阶段进度计划和工程实际进展，检查施工单位应配备的技术工、管理人员，综合布线系统的施工人员、各软件系统的编程人员应具备国家劳动和社会保障部认可的职业资格，测试人员还要具备测试仪器生产厂家认可的资格认证，电（气）焊工要有上岗证。电气测试仪表按二级精度，应具有合格证及计量证书。
施工需要的设备工具如电焊机、切割机，以及检查施工质量的检测仪器如检测综合布线链路质量的链路测试仪、检测电声环境本底噪音和声场不均匀度、混响时间、频率特性的专业测试仪。
4、 组织检验批、分部分项工程(含隐蔽工程)的检查和验收
1) 按照《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）、《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）等要求，对机电弱电工程进行检验批、分项分部（子分部）工程的正确划分，施工单位在完成班组、项目部、企业“三级”自检的基础上，监理单位再按照设计和施工规范进行检查和验收。
2) 应做好隐蔽工程检查验收和过程检查记录，并经监理工程师签字确认；未经监理工程师签字，不得实施隐蔽作业。线缆管道敷设的隐蔽工程验收，要注意管道弯曲半径针对铠装与非铠装、铜缆与光纤、铜缆与大对数有不同的要求，线路较长时要增设过路盒。
（五） 高低压配电施工阶段的监理工作内容和方法
高低压配电工程监理工作的控制要点及目标值：确保工程质量，出以下各项要点进行控制外， 对电缆接头、电缆穿墙过楼板封堵（防火、防水）、柜（屏）内所用主要器件的符合性验证、通电前测试等控制要点均要进行旁站监理。
1、 线路的敷设
a、 施工工艺流程（以直埋电缆为例）
产品质量检查→放线定位→挖沟→敷设电缆（含中间接头）→铺砾盖砖→回填→做终端接头→电气性能测试→接线。
b、敷设前，检查其型号、规格、电压等级，合格证及出厂技术文件是否符
合设计要求。与此同时必须测量电缆线间，电缆线对地间的绝缘电阻，合格后方可使用。绝缘电阻最低要求：
塑料电缆绝缘电阻（MΩ）
电缆额定电压kv 1 6 10 35
交联乙烯电缆 1000 1200 3000
全塑电缆 10-20
注：全塑电缆绝缘电阻值来自《电工材料手册》。
c、直埋电缆敷设时，检查其开挖路径，开挖深度，回填质量、电缆保护措施及电缆间，电缆与地下管网间的最小净距是否符合施工规范，严禁电缆平行敷设在管道上方或下方。
d、电缆支架，托架制作时应检查其尺寸，焊接质量、防腐刷漆等是否符合要求；安装时检查其位置，转弯处理、支架高差、盖板安装是否符合规范要求。
e、电缆在电缆敷设时，重点检查同侧电缆种类，排列顺序是否符合设计及规范要求。电缆种类及数量较多，路线较长时，工程队根据设计绘制电缆敷设施工图，并应审查。对于中间接头的设置位置应避免在道路交叉处与管道交叉处，建筑物大门口及相邻电缆接头处。
f、管道内敷设电缆检查管径、内壁质量、埋深、人孔井设置等是否符合规范要求。
g、桥架敷设电缆时，检查桥架位置，拼装零部件的搭配、型号、规格、盖板等是否符合施工图或产品技术要求，并在施工中应注意与土建配合。
h、电缆终端头，中间接头制作时，检查其填料、铅封、聚氧乙烯的半导体带，屏蔽带包缠及固定相序，标志是否符合规范要求，施工完毕后，低压电缆头应测绝缘电阻，高压电缆头应做耐压试验。
i、电缆敷设完毕后，应检查弯曲半径是否符合要求，电缆经道路建筑物及由土沟引起隧道、人井处是否按规范设置保护管。
j、电缆的支、托架、架桥等金属部分应检验其接地（或接零）是否符合规范要求。
2、柜（盘）及动力开关柜安装
1)施工工艺流程：
柜（盘）进入现场，安装机具准备：柜（盘）组立柜（盘）上的设备安装，二次回路接线 ，电气试验调试(工程交接验收)。
2)柜（盘）进入现场后，监理工程师应与业主、承包人共同作下列验收检查：
a) 制造厂的技术文件齐全否。
b) 型号规格符合设计要求，附件备件齐全，元件无损伤等。
3)基础型钢安装的平直度，柜（盘）安装的垂直度、平直度、平整度符合有关
质量标准。基础型钢应接地可靠，柜（盘）的接地连接应采用钢质材料。
4、二次回路结线应符合质量要求，柜（盘）的正向及背面各继电器、端子排应
标明编号、名称。
5、电气试验调整的参数必须按照工程设计要求，高压柜的参数整定、计量，仪表都须供电部门来完成。
6、各种动力箱、开关箱、照明箱、配电箱三相五线制、进线、出线孔必须加管口垫、铁管进、出口管处必须加管线卡，箱体外壳要有可靠的安全接地。
3、 实测抽查
1)绝缘测量:a、 按不同类型各抽查5 台；b、 实测或检查绝缘电阻测试记录；c、 对防雷接地电阻测试。
2)电器安装抽查:a、 按不同类型抽查5 台（件）；b、观察和试通电检查；c、 检查安装记录。
3)电器操动机械:a、 按不同类型抽查5 台（件）；b、 观察和试操件检查。
4)引线焊接:a、抽查10 处；b、 观察检查。
5)接地电阻测试
绝缘子的底座、 管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体必须 接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续 导体（规范50303 强制性条文）。
接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PN）或接零（PEN）干线相连接，不得串接（规范50303 强制性条文）。
4、对现场制作零件、予埋件及隐蔽工程的检查验收：
1、对电气设备的过流速断、空开等试验参数的整定，共用天线测试消防报警控制的调整、探头试验等，按规定进行复查抽测。
（六） 电气设备（包括照明、动力、防雷接地）施工阶段的监理工作内容和方法
电气工程监理工作主要针对照明、动力、防雷三个分项工程的：线管预埋、照明器具和各级配电箱、防雷接地网的连接等展开质量监理工作。
施工主要流程：主体结构施工时钢管预埋、预埋件安装（隐蔽验收）→装修前管内穿线→电缆敷设、母线安装→配电箱、开关箱、电动机、开关柜等安装→盘柜及二次接线→送电调试→运行→检查验收。
1、 配管及管内穿线
1) 施工工艺流程
测量定位→选管→下料加工→管子连接→固定→检验导线→导线穿管到位→电气性能试验。
2) 线管敷设前检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求，检查不同的部位的管材是否按要求除锈，防腐涂漆。
3) 明管敷设时应重点检查垂直度，水平度、支架间距及防腐涂漆是否符合规范要求。
4) 线管敷设应检查线管连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置、接地及薄壁钢管、厚壁钢管、塑料管连接方式是否符合规范要求。
5) 暗配管沿最近路线敷设，力求减少弯曲，埋入墙或砼的电管，表面保持净距大于15毫米，配管尽量避免穿过设备基础和建筑物基础，在特定情况下，需穿基础时，加钢套管保护，过伸缩缝或沉降缝时，加转线盒，进盒时配置金属软管作为补偿器。配管超过如下长度时，中间加接线盒或拉线盒便于穿管。a管长超过45米无无弯时；b管长每超过30米有一个弯时；v管长超过20米有二个弯时；d管长超过12米有三个弯时；
6) 用金属管暗敷设相接时来用套接焊方式，所有电管及钢制线盒均连为一体，钢管与线盒用φ6元钢搭接，并保证焊接的可靠接地。配出地面的设备管路高出地平210毫米（一般）。水泵房管路出口加防水弯头，由防水弯头引出的线套上绝缘保护管、须弯成防水弧形，然后再引入设备。G50以上的钢管出口处，以气焊烧制成喇叭口，然后刷成红丹和银粉，各刷二道。埋入进出建筑物处的钢管刷沥青漆二道，穿墙和板的电管（或套管）塞以防水防火堵料，地下穿墙套管加防水法兰。
7) 塑料配管时，检查使用场所与选用材质是否符合规范要求。
8) 配管后应用木塞堵住管口，以防杂物进入管内。
9) 管内穿线，一般在抹灰和地下工程结束进行，在穿线前，应消除管中积水和杂物，利用拉线系以棉纱，破布拖净。
10) 导线穿管前，检查其型号、规格、电压等级，合格证等是否符合要求。
11) 穿线时，管口G 50以下者加上护圈，并加以护线套保护导线，导线在管内不能有接头，超过2.5平方毫米的多股钢芯线采用液压钳接铜钱端子，压接前搪锡以保证洁净度和连接的可靠2.5平方毫米以下的单芯线，直接扭接，缠接圈数不小于5圈，扭接前将线头清净，不伤线芯，然后包绝缘胶布。所穿导线：中性线（N）黑色 ,地线（PE）黄绿杂色
12) 穿线到位后测量线间，线对地绝缘电阻是否符合规范及标准要求。
13) 导线穿管验收时，检查导线连接是否牢固，有无余量，管内导线有无接头（管内不允许有接头）与拼接。
14) 暗配管线时，允许就近选择配管路径，但必须规整，弯曲处必须符合规范要求。管间距离保持15毫米以上。
2、照明器具及配电箱
1) 所有照明器具、配电箱的规格、型号应符合设计要求。
2) 所有照明器具配电箱应有合格证和三C国家电工器具认证标志。
3) 灯具及配件应齐全、无机械损伤、变形、油漆剥落等缺陷。
4) 灯具固定安装牢固，吊灯吊线在吊线盒和灯座内应打线结，以防灯具重量使线在接线螺丝处滑出造成事故，当吊灯重量超过3KG时，应预埋吊钩或螺栓，其固定装置应按灯重的1.5倍做过载试验。
5) 嵌入顶棚内的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有宽裕度，固定灯罩的框架边缘应紧贴在顶棚上。
6) 在同一场所的灯具应横平竖直，其中心线偏差小于5mm。
7) 灯具安装距地小于2.4m，其金属外壳可带电部份均须接地。
8) 在配电箱内有交、直流或不同电压时，应各有明显的标志或分设在单独的板面上。
9) 导线引出板面均应套有绝缘管。
10) 配电箱安装垂直偏差不应大于3mm。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部份应刷防腐漆。管子进入配电箱时，其孔洞应用专用开孔器开孔，不得用电焊冲孔。
11) 配电箱上应标明用电回路名称。
12) 交直流或不同电压的插座应分别采用不同的形式，并有明显标志，插头与插座均不能互相插入。
13) 单相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接零干线或保护零线或接地线，严禁将上孔与左孔用导线相连接；三相四孔插座接线时，面对插座左孔接A相相线，大孔接B相相线，右孔接C相相线，上孔接零干线或保护零线或接地线。
14) 同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。
15) 暗装插座应有专用盒（暗盒），盖板应端正并紧贴墙面。
16) 开关的通断位置应一致，一般向上为“合”，向下为“分”。
17) 开关安装距门框为0.15~0.20米，同一场所的开关高度应一致，盖板应端正，紧贴墙面。
18) 配电箱内应分别设置零线和保护接地线（PE线）汇流排，零线和PE线应在汇流排上连接。
19) 埋地敷设的保护干线（镀锌扁钢）在引入箱内必须明露，用导线与PE线接地汇流排连接。
20) 配电箱安装垂直度a箱高50CM以下，垂直度≤1.5mm;b箱高50CM以上，垂直度≤3.0mm
21) 灯具、插座安装的允许偏差如下：
序 号 项 目 允许偏差（mm） 检验方法
1 成排灯具中心线 5 拉线、尺量检查
2 明开关、插座的底板和暗开关，插座的面板 并列安装高度 0.5 尺量检查
同一场所高度 5
面板垂直度 0.5 吊线、尺量检查
3、防雷接地
1) 建筑物利用基础钢筋作接地体，必须在钢筋对接线或搭接处用圆钢焊牢跨接，二根主筋之间必须在钢筋长度内用圆钢勾通。
2) 利用建筑物主筋作引下线，其主筋数量不少于2根，主筋直径须大于Φ12。
3) 外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接。避雷针（带）镀锌必须完好，避雷针安装应垂直、牢固，垂直度偏差≤3/1000。
4) 镀锌扁钢焊接长度必须不小于扁钢宽度的3倍，三面焊接，圆钢焊接长度必须不小于圆钢直径的6倍，双面焊接，焊缝应饱满，无气孔、裂缝等。
5) 至电气设备等的接地（接零）分支线，必须直接与接地干线网相连，严禁串联连接。
6) 避雷针（带）与引下线连接必须焊接，并应作防腐处理，还应横平竖直，牢固可靠无倾斜，弯曲和高低起伏。
7) 引下线与接地网连接应用断接卡连接或直接与接地网焊接，在离地面一定高度（设计要求）设接地电阻测试点，测试点应有明显的接地标志及可靠的防损、防腐措施。
8) ¬用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应小于2.5mm。管对接焊时，管内应设置合适的衬管。衬管外径应与被连接钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4 倍。
9) 从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物钢筋除外），应在距首层地面1.5~1.8m 处设置断接卡，断接卡处应有明显的接地标志及可保护措施（如带有门销的保护箱等）。
10) 均压环设置。引出园钢或扁钢与金属门窗、栏杆、扶手等金属部件部件连接与避雷系统连成一个整体。
11) 测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求（规范50303 强制性条文）。
（七）给排水（包括冷水、直饮水、排水、排污处理）方面
1、监理工作内容
给排水分部工程监理工作主要内容∶给排水管道及配件、设备安装，管道防腐，卫生器具及配件安装，室内外消火栓、水泵接合器安装，室外给排水管沟与井池等分项工程的施工实施阶段的质量、进度、投资、安全控制，同各个专业的配合协调工作。
2、现场检查施工单位是否严格按照经批准的设计图纸施工。
在施工过程中，监理利用现场巡视、平行检查和旁站监理等手段，检查施工过程中施工单位有无按图施工，管道布置、走向、坡度等是否符合设计图纸的要求。特别是排水管的排水坡度必须保证，严禁出现倒坡现象。室外管道施工时特别要注意管道基础的施工质量，检查施工单位有无严格按图纸要求处理管道基础。如果基础质量不好，严重影响管道的正常工作，使管道受力不均而导致接口漏水的情况。管道施工过程中出现管道交叉时，应采用有压管让无压管，小管让大管的原则。当出现图纸与现场情况不符时，应分析原因，了解情况，确要变更需设计单位出具设计变更，严禁施工单位擅自改变图纸施工。
3、检查劳动力、机械设备组织是否满足施工的需要。
根据工程进度情况，对照其施工组织设计中劳动力和资源投入计划，检查进场施工人员和机械设备数量是否满足施工的需要。对有特殊作业要求的工种，其从业人员应持相应的岗位资格证书，如电工、焊工等。
检查施工机械的完整性，对于性能不能满足施工要求的机械不予进场。如压力表应经过有关检测机构检验合格并在有效使用期内；套丝机、开槽机、试压机和各种焊机的性能应良好，能满足施工要求。
4、督促承包人进行现场施工技术交底工作。
要求施工单位技术负责人不仅就每道施工工序对施工人员进行交底，而且安全文明施工方面也要对施工人员进行交底，并形成记录报监理审查。通过技术交底，使施工人员对自己岗位上的工作有更为清晰的认识，从而避免一些质量通病的发生。
5、检查材料设备的质量、数量、型号、技术参数是否满足设计及规范标准。
1) 给排水工程用的管材有镀锌钢管、无缝钢管、铜管、不锈钢管、UPVC管、双壁波纹排水管、PP-R和PE给水管等，还有各种钢塑复合管。各种管道品种繁多，性能不一，使用范围有很大不同，管材的厚度不同其使用的压力等级范围也不同。因此，应特别注意管材的压力等级适用范围，不能选错。
2) 阀门种类繁多，有闸阀、蝶阀、截止阀、止回阀、湿式报警阀等。从材料上看有铸铁阀门、不锈钢阀门、铜阀门和塑料阀，对有不同水质要求的其选用的材料也不同。因此，在材料进场时注意其材质、压力等级等性能是否满足设计要求。同时还应对进场阀门进行强度试验和密闭性试验。
3) 审批施工单位上报的进场材料和设备，把好原材料进场关。对进场材料按广州市建设工程质量安全监督站的相关文件规定进行见证抽样送检，合格材料才能用于工程上，杜绝以次充好和不合格产品进场。
4) 进口产品应提供原产地证明和商检证明，质量合格证、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件应为中文文本或附中文译文。
5) 查验外观：完好、无损伤、无瑕疵，附件齐全。对品种、对数量、对规格型号，满足要求后方可允许进场使用；
6) 查验产品标志：产品上标明的生产厂家名称或代号、型号、生产年份等，产品许可证或强制性产品认证标志；
6、做好工序交接和隐蔽验收工作。
对于不同工种或不同施工单位交施工的，应划分好工作面，并对上一道工序做好交接验收工作，形成记录。对于需隐蔽的工程，隐蔽前经验收各方检验合格后才能隐蔽，并形成记录。如墙体预埋管道，隐蔽前要经试压合格；埋地排水管应做灌水试验和通球试验，合格后才能回填。
7、重要部位、关键工序的全过程旁站等现场工作。
给排水工程的主要任务是将符合要求的水通过管道输送到各个用水点，同时将废水有组织地排到室外。这要求必须保证管道不渗不漏，因此要做好管道的试压、冲洗、消毒工作。为了保证排水管道畅顺排水，应做好灌水试验和通球试验。这些关键工序都应做好全过程旁站工作。消火栓试射是检验系统供水能力的一项重要工作，也应做好旁站监理。泵房是供水系统的心脏，应做好设备安装的旁站监理工作。
8、完成分部分项工程(含隐蔽工程)的检查和验收。
按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）要求，对给排水工程进行检验批、分项分部（子分部）工程的正确划分，施工单位在完成班组、项目部、企业“三级”自检的基础上，监理单位再按照设计和施工规范进行检查和验收。
9、给排水分部工程监理控制要点及目标值，主要以《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）的规定进行检查。
10、室内热水系统的质量监理要点（本工程如有热水系统，将按以下方案进行监理）
a、 热水供应系统的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管和铜管。
b、 热水供应系统管道及配件安装应按规范的相关规定执行。
c、 热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1Mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa。检验方法：钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，连接处不得渗漏。
d、 热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器，补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸。检验方法：对照设计图纸检查。
e、 热水供应系统竣工后必须进行冲洗。检验方法：现场观察检查。
f、 管道安装坡度应符合设计规定。检验方法：水平尺、拉线尺量检查。
g、 温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置。检验方法：观察检查。
h、 热水供应管道和阀门安装的允许偏差应符合规范的规定。
i、 热水供应系统管道应保温（浴室内明装管道除外），保温材料、厚度、保护壳等应符合设计规定。保温层厚度和平整度的允许偏差应符合规范的规定。
j、 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。检验方法：对照图纸用仪器和尺量检查。
k、 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。检验方法：温度计实测检查。
l、 敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与本规范的规定。检验方法：满水试验静置24h，观察不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。
（九）电子显示屏系统
根据体育场比赛需要，在场内应设置真全彩电子显示屏和双基色显示屏，彩色显示屏用于显示赛事图像、文字，并可以播放视频信号，双基色显示屏用于计时、计分和公布成绩。主显示屏机房设在体育场南侧，可接收及显示计算机室发送的信号。在设备选择阶段应明确其功能，安装调试时应逐样进行测试。整个系统组成由计算机、多媒体、图像处理、图像显示等四大部分组成，显示屏部分有以下主要功能：
1、接收标准视频信号源(Vp-p=1v)的视频信号，并输出一路良好的伴音信号送至扩声控制室。
2、能直接显示、演播来自现场摄像机采集的现场图象信息；能直接显示、演播来自电视、录象机、VCD、DVD机的视频节目。
3、可播放计算机图象、文本、二维、三维动画等多种不同类型媒体的内容。
4、实时显示计算机CRT画面，与CRT逐点对应，同显示映像能方便的切换，并可在画面上叠加文字。 可播放计算机图象
5、图像可以锁定，具备多频自动同步功能。
6、可以显示各种颜色的中、西文及阿拉伯数字、常用字符及图案。文字编辑功能即文字的字体变化、大小变化及定位。
7、采用非线性视觉校正技术，提高视觉效果。画面清晰、稳定。色彩鲜艳。
8、具有亮度调节、锁屏、清除显示功能。
9、同步显示来自计算机的文字、图象、动画、表格、曲线等内容，计算机屏幕上显示内容可逐点对应的显示在屏面上。
10、计算机控制屏面的文字、图像的流动、帘式换屏、卡通显示，可有缩入、分合、闪动等多种变化，屏幕动感强烈。并具有各种特技功能。
11、计算机控制软件功能完善、界面友好，并有菜单式程序提示。
12、显示内容广泛，可进行广告、图像的处理和显示、时间、天气、新闻时事和各种宣传显示。
13、计算机盲点检测功能。
14、操作灵活简单，操作员可提前键入、存储文字或图像，并随时调出显示，也可现场直接键入讲话稿并帘式显示。
15、具有体育竞赛成绩、比分显示功能，显示田径比赛时的项目、队名、运动员姓名、号码、成绩等分项内容，每屏显示不少于8队或8名。显示足球比赛实时比分、双方队员名单、号码、上场队员介绍、换人、被罚红、黄牌队员号码、场次。
16、可对田径比赛项目成绩总打印，并留有送往计算机中心接口。
11、田径比赛时，运动员姓名、国别、项目成绩等可以打印供新闻公告使用。
18、依据运动会组委会要求显示标语口号。
19、运动会会务管理系统，可将运动会记录及运动员情况形成数据库存档，可以根据管理者需要随时对数据库资料进行增删、查询、显示等操作，实现运动会管理。
20、打印运动会成绩及比赛时所需的资料。
21、控制电源失电时，系统自动关闭。
22、具有计算机自动亮度调节功能。

五、工程验收、移交和保修阶段阶段监理工作内容和方法
（一） 在验收、移交阶段的电梯安装工程监理工作内容和方法
1、 对电梯的安装、调试在安装单位自检合格的基础上组织进行初验；分别按检验批、分项、分部工程进行不同级别的验收；
2、 组织电梯检测单位进场进行检测，对其提出的整改意见安排施工、安装单位进行整改；
3、 组织电梯中间验收手续（质量监督站人员必须参加），督促相关单位办理电梯准用证；
4、 协调工程其他系统与电梯相关的联动调试、验收；
5、 参加工程竣工验收；
6、 落实电梯安装单位对使用单位的培训工作；
7、 组织向电梯使用单位的移交工作；
（二） 在验收移交阶段的智能化建筑工程监理工作内容和方法
1、智能建筑工程分各专业的系统检测验收、专业验收和竣工验收几个阶段，监理按照不同的专业不同的阶段组织进行初步验收；
2、组织施工单位进行相应的政府验收手续；
3、各阶段的验收方法有：
1）智能建筑工程质量验收包括工程实施与质量控制、系统检测和竣工验收，应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的顺序进行。
2）采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。
3） 承包商在安装调试完成后，应对系统进行自检，自检时要求对检测项目逐项检测。应按设计或规范要求进行全检，不准抽检。
4） 据各系统的不同要求，应按规范各章规定的合理周期对系统进行连续不中断试运行。应填写试运行记录并提供试运行报告。除综合布线外，一般试运行时间不少于1个月。
4、系统检测时应具备的条件：
1) 系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行；
2) 已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。
3) 检测结论与处理：
4) 检测结论分为合格和不合格；
5) 主控项目有一项不合格，则系统检测不合格；一般项目两项或两项以上不合格，则系统检测不合格；
6) 系统检测不合格应限期整改，然后重新检测，直至检测合格，重新检测时抽检数量应加倍；系统检测合格，但存在不合格项，应对不合格项进行整改，直到整改合格，并应在竣工验收时提交整改结果报告。
5、调试完毕后，填写调试报告。经与建设单位协商后可投入系统试运行，填写“系统试运行记录”。系统试运行连续投运时间不少于1个月后进行“系统检测”，系统检测合格后，方可进行“竣工验收”。各系统竣工验收应包括以下内容：
1) 工程实施及质量控制检查：
2) 系统检测合格；
3) 运行管理队伍组建完成，管理制度健全；
4) 运行管理人员已完成培训，并具备独立上岗能力；
5) 竣工验收文件资料完整；
6) 系统检测项目的抽检和复核应符合设计要求。主要应对系统检测和试运行中发现问题的子系统或部位进行复核；
7) 观感质量验收应符合要求。包括设备布局的合理性、使用方便性及外观等内容；
8) 根据《智能建筑设计标准》GB/T 50314的规定，智能建筑的等级符合设计的等级要求。
6、各子系统检测验收内容如下：
1）综合布线系统的检测和验收，除执行智能建筑工程质量验收规范外，还应符合《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312中的规定。综合布线系统施工前应对交接间、设备间、工作区的建筑和环境条件进行检查，检查内容和要求应符合GB/T 50312中的有关规定。设备材料的进场验收应执行智能建筑工程质量验收规范相关规定。系统集成商在施工完成后，应对系统进行自检，自检时要求对工程安装质量、观感质量和系统性能检测项目全部进行检查，并填写系统自检表。
2) 通信系统工程实施按规定的安装、移交和验收工作流程进行。通信系统检测由系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段组成。通信系统的测试可包括以下内容：
a、 系统检查测试：硬件通电测试；系统功能测试。
b、 初验测试：可靠性；接通率；基本功能（如通信系统的业务呼叫与接续、计费、信令、系统负荷能力、传输指标、维护管理、故障诊断、环境条件适应能力等）。
c、 试运行验收测试
d、 通信系统试运行验收测试应从初验测试合格后开始，试运行周期可按合同规定执行，但不应少于3个月。
e、 通信系统检测应按国家现行标准和规范、工程设计文件和产品技术要求进行，其测试方法，操作程序及步骤应根据国家现行标准的有关规定，经建设单位与生产厂商共同协商确定。
3）公共广播与紧急广播系统检测应符合下列要求：
a、 系统的输入输出不平衡度、音频线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计要求，设备之间阻抗匹配合理；
b、 放声系统应分布合理，符合设计要求；
c、 最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求；
d、 通过对响度、音色和音质的主观评价，评定系统的音响效果
e、 功能检测应包括： a)业务宣传、背景音乐和公共寻呼插播；b）紧急广播与公共广播共用设备时，其紧急广播由消防分机控制，具有最高优先权，在火灾和突发事故发生时，应能强制切换为紧急广播并以最大音量播出；紧急广播功能检测按火灾自动报警及消防联动系统的有关规定执行； c）功率放大器应冗余配置，并在主机故障时，按设计要求备用机自动投入运行； d）公共广播系统应分区控制，分区的划分不得与消防分区的划分产生矛盾。
4)信息网络系统应包括计算机网络、应用软件及网络安全等。信息网络系统在安装、调试完成后，应进行不少于1个月的试运行。计算机网络系统检测应包括连通性检测、路由检测、容错功能检测、网络管理功能检测。
a、 连通性检测方法可采用相关测试命令进行测试，或根据设计要求使用网络测试仪测试网络的连通性。
b、 对计算机网络进行路由检测，路由检测方法可采用相关测试命令进行测试，或根据设计要求使用网络测试仪测试网络路由设置的正确性。
c、 容错功能的检测方法应采用人为设置网络故障，检测系统正确判断故障及故障排除后系统自动恢复的功能；切换时间应符合设计要求。检测内容应包括以下两个方面：
d、 对具备容错能力的网络系统，应具有错误恢复和故障隔离功能，主要部件应冗余设置，并在出现故障时可自动切换；
e、 对有链路冗余配置的网络系统，当其中的某条链路断开或有故障发生时，整个系统仍应保持正常工作，并在故障恢复后应能自动切换回主系统运行。
f、 网络管理功能检测应符合下列要求：
g、 网管系统应能够搜索到整个网络系统的拓扑结构图和网络设备连接图；
h、 网络系统应具备良诊断功能，当某台网络设备或线路发生故障后，网管系统应能够及时报警和定位故障点；
i、 应能够对网络设备进行远程配置和网络性能检测，提供网络节点的流量，广播率和错误率等参数。
5)建筑设备监控系统的检测应以系统功能和性能检测为主，同时对现场安装质量、设备性能及工程实施过程中的质量记录进行抽查或复核。建筑设备监控系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少于1个月后进行。
a、 空调与通风系统功能检测 建筑设备监控系统应对空调系统进行温湿度及新风量自动控制、预定时间表自动启停、节能优化控制等控制功能进行检测。应着重检测系统测控点（温度、相对湿度、压差和压力等）与被控设备（风机、风阀、加湿器及电动阀门等）的控制稳定性、响应时间和控制效果，并检测设备连锁控制和故障报答的正确性。检测数量为每类机组按总数的20%抽检，且不得少于5台，每类机组不足5台时全部检测。被检测机组全部符合设计要求为检测合格。
b、 变配电系统功能检测 建筑设备监控系统应对变配电系统的电气参数和电气设备工作状态进行监测，检测时应利用工作站数据读取和现场测量的方法对电压、电流、有功（无功）功率、功率因数、用电量等各项参数的测量和记录进行准确性和真实性检查，显示的电力负荷及上述各参数的动态图形能比较准确地反映参数变化情况，并对报警信号进行验证。 检测方法为抽检，抽检数量按每类参数抽20%，且数量不得少于20点，数量少于20点时全部检测。被检参数合格率100% 时为检测合格。 对高低压配电柜的运行状态、电力变压器的温度、应急发电机组的工作状态、储油罐的液位、蓄电池组及充电设备的工作状态、不间断电源的工作状态等参数进行检测时，应全部检测，合格率100%时为检测合格。
c、 公共照明系统功能检测 建筑设备监控系统应对公共照明设备（公共区域、过道、园区和景观）进行监控，应以光照度、时间表等为控制依据，设置程序控制灯组的开关，检测时应检查控制动作的正确性；并检查其手动开关功能。检测方式为抽检，按照明回路总数的20%抽检，数量不得少于10路，总数少于10路时应全部检测。抽检数量合格率100% 时为检测合格。
d、 给排水系统功能检测 建筑设备监控系统应对给水系统、排水系统和中水系统进行液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警进行验证。检测时应通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态，监视设备的运行状态，包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警和保护等项是否满足设计要求。检测方式为抽检，抽检数量按每类系统的50%，且不得少于5套，总数少于5套时全部检测。被检系统合格率100%时为检测合格。
e、 电梯和自动扶梯系统功能检测 建筑设备监控系统应对建筑物内电梯和自动扶梯系统进行监测。检测时应通过工作站对系统的运行状态与故障进行监视，并与电梯和自动扶梯系统的实际工作情况进行核实。检测方式为全部检测，合格率100%时为检测合格。
f、 建筑设备监控系统与子系统（设备）间的数据通信接口功能检测 建筑设备监控系统与带有通信接口的各子系统以数据通信的方式相联时，应在工作站监测子系统的运行参数（含工作状态参数和报警信息），并和实际状态核实，确保准确性和响应时间符合设计要求；对可控的子系统，应检测系统对控制命令的响应情况。数据通信接口应按《智能建筑工程质量验收规范》第3.2.7条的规定对接口进行全部检测，检测合格率100%时为检测合格。
g、 中央管理工作站与操作分站功能检测 对建筑设备监控系统中央管理工作站与操作分站功能进行检测时，应主要检测其监控和管理功能，检测时应以中央管理工作站为主，对操作分站主要检测其监控和管理权限以及数据与中央管理工作站的一致性。应检测中央管理工作站显示和记录的各种测量数据、运行状态、故障报警等信息的实时性和准确性，以及对设备进行控制和管理的功能，并检测中央站控制命令的有效性和参数设定的功能，保证中央管理工作站的控制命令被无冲突地执行。 应检测中央管理工作站数据的存储和统计（包括检测数据、运行数据）、历史数据趋势图显示、报答存储统计（包括各类参数报警、通讯报警和设备报警）情况，中央管理工作站存储的历史数据时间应大于3个月。 应检测中央管理工作站数据报表生成及打印功能，故障报警信息的打印功能。 应检测中央管理工作站操作的方便性，人机界面应符合友好、汉化、图形化要求，图形切换流程清楚易懂，便于操作。对报警信息的显示和处理应直观有效。应检测操作权限，确保系统操作的安全性。以上功能全部满足设计要求时为检测合格。
h、 系统可维护功能检测 应检测应用软件的在线编程（组态）和修改功能，在中央站或现场进行控制器或控制模块应用软件的在线编程（组态）、参数修改及下载，全部功能得到验证为合格，否则为不合格。设备、网络通讯故障的自检测功能，自检必须指示出相应设备的名称和位置，在现场设置设备故障和网络故障，在中央站观察结果显示和报警，输出结果正确且故障报警准确者为合格，否则为不合格。
i、 系统可靠性检测 系统运行时，启动或停止现场设备，不应出现数据错误或产生干扰，影响系统正常工作。检测时采用远动或现场手动启/停现场设备，观察中央站数据显示和系统工作情况，工作正常的为合格，否则为不合格。切断系统电网电源，转为UPS供电时，系统运行不得中断。电源转换时系统工作正常的为合格，否则为不合格。 中央站冗余主机自动投入时，系统运行不得中断；切换时系统工作正常的为合格，否则为不合格。
6)火灾自动报警及消防联动系统的系统检测：应按《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166的规定执行。火灾自动报警系统的电磁兼容性防护功能，应符合《消防电子产品环境试验方法和严酷等级》GB 16838的有关规定。检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。检测消防控制室与安全防范系统等其他子系统的接口和通信功能。安全防范系统中相应的视频安防监控（录像、录音）系统、门禁系统、停车场（库）管理系统筹对火灾报警的响应及火灾模式操作等功能的检测，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。
7)安全防范系统在安全防范系统设备安装、施工测试完成后，经建设方同意可进入系统试运行，试运行周期应不少于1个月；系统试运行时应做好试运行记录。安全防范系统综合防范功能检测应包括：
a、 防范范围、重点防范部位和要害部门的设防情况、防范功能，以及安防设备的运行是否达到设计要求，有无防范盲区；
b、 各种防范子系统之间的联动是否达到设计要求；
c、 监控中心系统记录（包括监控的图像记录和报警记录）的质量和保存时间是否达到设计要求；
d、 安全防范系统与其他系统进行系统集成时，应按《智能建筑工程质量验收规范》第3.2.7条的规定检查系统的接口、通信功能和传输的信息等是否达到设计要求。
e、 视频安防监控系统的检测
f、 检测内容： a）系统功能检测：云台转动，镜头、光圈的调节，调焦、变倍，图像切换，防护罩功能的检测； b）图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力的检测； 检测方法：按《智能建筑工程质量验收规范》第4.2.9 条的规定对图像质量进行主观评价，主观评价应不低于4分；抗干扰能力按《安防视频监控系统技术要求》GA/T 367进行检测； c）系统整体功能检测 功能检测应包括视频安防监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；矩阵监控主机的切换、控制、编程、巡检、记录等功能； 对数字视频录像式监控系统还应检查主机死机记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能以及通信接口功能、远端联网功能等；对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、回放等功能； d）系统联动功能检测 联动功能检测应包括与出入口管理系统、入侵报警系统、巡更管理系统、停车场（库）管理系统等的联动控制功能； e）视频安防监控系统的图像记录保存时间应满足管理要求。
g、 摄像机抽检的数量应不低于20%且不少于3台，摄像机数量少于3台时应全部检测；被抽检设备的合格率100%时为合格；系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求时为合格，合格率100%时为系统功能检测合格。
8)出入口控制（检录）系统的检测
a、 出入口控制（检录）系统的功能检测 a）系统主机在离线的情况下，出入口（检录）控制器独立工作的准确性、实时性和储存信息的功能； b） 系统主机对出入口（检录）控制器在线控制时，出入口（检录）控制器工作的准确性、实时性和储存信息的功能，以及出入口（检录）控制器和系统主机之间的信息传输功能； c）检测掉电后，系统启用备用电源应急工作的准确性、实时性和信息的存储和恢复能力； d）通过系统主机、出入口（检录）控制器及其他控制终端，实时监控出入控制点的人员状况；e） 系统对非法强行入侵及时报警的能力； f） 检测本系统与消防系统报警时的联动功能；g） 现场设备的接入率及完好率测试； h）出入口管理系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求。
b、 系统的软件检测 a） 演示软件的所有功能，以证明软件功能与任务书或合同书要求一致； b） 根据需求说明书中规定的性能要求，包括时间、适应性、稳定性等以及图形化界面友好程度，对软件逐项进行测试；对软件的检测按《智能建筑工程质量验收规范》第3.2.6条中的要求执行； c）对软件系统操作的安全性进行测试，如系统操作人员的分级授权、系统操作人员操作信息的存储记录等； d） 在软件测试的基础上，对被验收的软件进行综合评审，给出综合评审结论，包括：软件设计与需求的一致性、程序与软件设计的一致性、文档（含软件培训、教材和说明书）描述与程序的一致性、完整性、准确性和标准化程度等。
c、 出入口控制器抽检的数量应不低于20%且不少于3台，数量少于3台时应全部检测；被抽检设备的合格率100% 时为合格；系统功能和软件全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格。
9)安全防范综合管理系统的检测:
综合管理系统完成安全防范系统中央监控室对各子系统的监控功能，具体内容按工程设计文件要求确定。
a、 检测内容： a） 各子系统的数据通信接口：各子系统与综合管理系统以数据通信方式连接时，应能在综合管理监控站上观测到子系统的工作状态和报警信息，并和实际状态核实，确保准确性和实时性，对具有控制功能的子系统，应检测从综合管理监控站发送命令时，子系统响应的情况； b）综合管理系统监控站：对综合管理系统监控站的软、硬件功能的检测，包括：检测子系统监控站与综合管理系统监控站对系统状态和报警信息记录的一致性；综合管理系统监控站对各类报警信息的显示、记录、统计等功能；综合管理系统监控站的数据报表打印、报警打印功能； 综合管理系统监控站操作的方便性，人机界面应友好、汉化、图形化。
b、 综合管理系统功能应全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格。
10)智能化系统集成检测验收的重点应为系统的集成功能、各子系统之间的协调控制能力、信息共享和综合管理能力、运行管理与系统维护的可实施性、使用的安全性和方便性等要素。系统集成的检测应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、通信网络系统、信息网络系统和综合布线系统检测完成，系统集成完成调试并经过1 个月试运行后进行。检测前应按《智能建筑工程质量验收规范》第3.4.2条的规定编写系统集成检测方案，检测方案应包括检测内容、检测方法、检测数量等。 系统集成检测的技术条件应依据合同技术文件、设计文件及相关产品技术文件。系统集成检测时应提供以下过程质量记录：a) 硬件和软件进场检验记录； b)系统测试记录； c)系统试运行记录。系统集成的检测应包括接口检测、软件检测、系统功能及性能检测、安全检测等内容。
8、 组织系统的检测，组织政府部门的专项验收，参加竣工验收；
9、 组织施工单位进行系统培训、移交工作。
（三） 高低压配电工程的验收、移交
1、在自检合格的基础上，监理进行复验；高压部分须经供电局监察部门的验
收，开始送电；
2、组织供电局的验收；
3、组织对使用部门的培训，移交；
4、参加工程竣工验收。
（四） 电气设备（包括照明、动力、防雷接地）验收、移交、保修阶段的监理工作内容和方法
1、照明、动力的验收方法参照规范要求进行；
2、电气专业在施工完成后，组织有质监站参加的中间验收程序；
3、防雷工程总验收：
a）防雷设施竣工后，建设单位或施工单位应提前一天通知监理与防雷所进行综合质量检查，然后持《广州市新建筑物防雷设施验收》到市防雷所办理防雷设施质量证明书（合格证）。
b）申请防雷设施优良工程评定的单位，须填写申请表格，经市防雷所派人复审后审批。
（六）给排水方面
1、 监理单位按照相应的规范对检验批、分项工程、分部工程进行检查验收；
2、 组织污水处理设施的环保验收，
3、 参加工程的竣工验收，组织对使用单位的培训、移交工作。