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电梯是现代建筑物中必不可少的配套设施之一。所谓电梯，指的是用电力拖动轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15°的两列刚性导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。电梯属于起重机械，是一种间歇动作的升降机械，主要担负垂直方向的运输任务。
自1857年美国人奥的斯研究试验成功世界上的第一台载人电梯问世以来，各国电梯技术特别是先进系统一直在不断地发展。今天，奥的斯Odyssey电梯系统把梭动系统、电梯系统所采用的水平和垂直运输技术与先进的计算机调度技术结合在一起，由一个计算机导航系统来控制的若干个轿厢可以在一个井道内上下移动，轿厢在一个楼层排队而不会发生碰撞；轿厢可以停放在电梯井道之外，供使用者上下；也可以使电梯进入建筑物以外的一个位置，如进入一个停车场；经过一段横向的移动，人员站在同一部电梯内便可到达建筑物内的顶部；横向运动的应用能够使电梯的轿厢相互错开，可以减少一座建筑物中所需电梯井道的数目并且能够节省大量的空间。迅达Mobile电梯是一种全新的载客运输系统，它不需要悬挂钢丝绳，不需要机房，井道占用每层楼的面积很小，能够在2～3天内安装完毕并交付使用；它具有全新的设计：一个轻质铝材轿厢，一个控制器，一个高效电动机；推动力来自电动机，它推动两对聚氨酯滚轮在两根中空圆柱的特制轨道上运行；每对滚轮由一个主动驱动轮和一个被动惰轮组成，用强力弹簧压紧在铝材轨道上，以提供足够的摩擦力来保证轿厢的起止和运行；为了防止自支撑铝材圆柱的横向位移，需要把它固定在井道壁上，但井道并不支撑整个系统的重量；对重被巧妙地隐藏在铝材圆柱内，使风格更简洁。
当前电梯电力拖动方面，用交流变频变压调速的方式已经成为高速电梯的主流，现代电梯技术强调运行质量和降低噪声，电梯的速度已经达到了16.7m/s。
一、电梯分类
目前电梯的基本分类方法如下表所示。
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分类方式 |
种类 |
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按用途分类 |
乘客电梯、载货电梯、医用电梯、杂物电梯、观光电梯、车辆电梯、船舶电梯、建筑施工电梯、冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电梯操纵电站电梯及消防员用电梯等 |
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按驱动方式分类 |
交流电梯、直流电梯、液压电梯、齿轮齿条电梯、螺杆式电梯及直线电机驱动的电梯等 |
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按速度分类 |
低速电梯（1.00m/s）、中速电梯（1.00～2.00m/s）、高速电梯（大于2.00m/s）、超高速电梯（超过5.00m/s）及特高速电梯（16.7m/s） |
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按有无司机分类 |
有司机电梯、无司机电梯及有/无司机电梯等 |
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按操纵控制方式分类 |
手柄开关操纵、按钮控制电梯、信号控制电梯、集选控制电梯、并联控制电梯及群控电梯等 |
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按特殊用途分类 |
冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯及消防员用电梯等 |
现代物业建筑使用的电梯主要有信号控制、集选控制、并联控制及群控制电梯四种操控方式，其控制特点如下所述。
① 信号控制电梯特点除具有自动平层，自动开门功能外，尚具有轿厢命令登记，层站召唤登记，自动停层，顺向截停和自动换向等功能。
② 集选控制电梯是一种在信号控制基础上发展起来的全自动控制电梯，与信号控制的区别在于能实现无司机操纵。主要特点是:把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来,自动决定上、下运行方向顺序应答。
③ 并联控制电梯是把2～3台电梯的控制线路并联起来进行逻辑控制，共用层站外召唤按钮，电梯本身都具有集选功能。
④ 群控电梯特点是用微机控制和统一调度多台集中并列的电梯。控制方式有以下两种。
- 控制系统按预先编制好的交通模式程序，集中调度和控制梯群的运行，称为梯群程序控制。
- 能实现自动数据的采集、交换及存储功能，还有进行分析、筛选及报告的功能，称为梯群智能控制。
二、电梯的组成
曳引式电梯是垂直交通运输工具中最普遍的一种电梯，其结构主要由机械部分和电气部分组成，如下表所示。
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结构 |
组成、作用 |
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机械装置部分 |
① 曳引系统作用是提供电梯运行动力的设备，把曳引机的旋转运动，转换为电梯的垂直运动 |
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电气装置部分 |
① 电力拖动系统由曳引电机、供电系统、调速装置和速度反馈装置构成。对电梯实行速度控制 |
电梯运行安全第一。电梯可能发生的危险一般有：人员被挤压、撞击和发生坠落、剪切；人员被电击、轿厢超越极限行程发生撞击；轿厢超速或因断绳造成坠落；由于材料失效、强度丧失而造成结构破坏等。所以要针对各种可能发生的危险，设置专门的安全装置。机械安全保护装置有限速器、安全钳及缓冲器等，电气安全保护装置有超速保护、层门锁闭装置的电气连锁保护、门口安全保护、上下端站超越保护及缺相断相运行保护等。
三、自动扶梯
自动扶梯是一种带有循环运行的梯级，用于倾斜向上或向下连续输送乘客的运输设备。直观看起来它就像移动的楼梯，同时伴随移动的扶手带，主要用于人流集中的场所。
自动扶梯主要由梯级、曳引链、驱动装置、导轨、金属骨架、扶手装置、张紧装置、制动器及安全装置所组成。