综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
(一)当C >C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 间接费 ⑴×相应费率
3 利润 (⑴+(2))×相应利润率
4 合计 ⑴+⑵+⑶
5 含税造价 ⑷×(1+相应税率)
(二)当C <C0值的下限时,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费和机械费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 其中人工费和机械费 人工费+机械费
3 间接费 ⑵×相应费率
4 利润 ⑵×相应利润率
5 合计 ⑴+⑶+⑷
6 含税造价 ⑸×(1+相应税率)
(三)如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 直接工程费中人工费 人工费
3 间接费 ⑵×相应费率
4 利润 ⑵×相应利润率
5 合计 ⑴+⑶+⑷
6 含税造价 ⑸×(1+相应税率)
固定价格指的是固定总价或者是固定单价吧!固定是在招标时已经说明了的,施工单位在报价的时候,已经考虑了风险因素,因此,是不能调整的。对于固定单价来讲,除非是不可抗力,都不能够调整单价,即使是有新的政策出台,也可以不调整。而对于固定总价来说,如果工程没有任何变更,除不可抗力之外,也是不能调整的。
在招标文件里,有合同文本这一项,直接拿过来,修改一下就可以了。施工方提出风险条款的问题,可以按招标文件中的规定来处理,一般情况下是不预考虑。
当建造业走向正规的时候,这一点是非常重要的。目前,很多单位对信誉二字嘴上说的重视、重视,实际中做工作却从来想不到这一点,这真是太遗憾了!就像是写求职简历一样,投标单位的简介也是写的完美无缺。如果从这上面想了解这个施工单位,有点困难。明智的作法是,根据其简介上的介绍,到其所做工程上看一看,询问一下,了解其信誉程度,特别要了解其施工进度、投入能力、索赔方式等。
想要了解其报价风格,这一点很困难,不过可以通过造价咨询公司了解,他们的资料更多一些。就像我以前的单位,投标风格就一点,编制预算后,找到标底,之后根据标底修改报价。修改报价方法很简单,直接增减工程量,呵呵,很笨的一个公司。还有一个公司,向来都是报低价,之后通过索赔赚钱。
对于挂靠这一点,分两种情况,其一是子公司以母公司的名义来投标,这种情况在大公司中非常普遍,像北京城建集团就是这样,大工程以城建集团总公司的名义来投标,施工单位为负责投标的公司。这种情况还好控制。另外一种就很不好控制,因为是小公司或个人挂靠在大公司上,其施工经验、可投入资金、施工技术等都非常的有限。对于这种情况,个人认为,必须要严之再严。
好的造价控制管理人员,可以在招投标及其他方面了解所在地区的施工单位情况,制作一个数据库,对以后的工作会很有帮助。