工程量清单计价

▓工程量清单计价概述

   定额计价体系：是计划经济时代的产物，在特定的历史条件下起到了确定和衡量建筑安装造价标准的作用，规范了建筑市场，使价格的确定有所依据，有所凭借。

   工程量清单计价：指业主或业主委托具有资质的中介机构，依据工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，根据设计图纸及施工现场实际情况，为投标单位提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单；投标单位根据招标文件的要求、施工项目的工程数量，按照本企业的施工水平、技术及机械装备力量、管理水平、价格信息掌握情况，并充分考虑各种风险因素，对招标文件中的工程量清单进行报价。

   工程量清单计价的性质：强制性、实用性、竞争性。

工程量清单模式下项目价格的构成

一、工程量清单计价模式的费用构成

项目的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

1.分部分项工程费：指完成工程量清单列出的各分布分项工程量所需的费用。一般包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润以及风险费。其中人工费、材料费、施工机械使用费是构成分布分项工程费的主体费用，是在工程施工中直接耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成各项费用。

     2.措施项目费：除工程量清单项目费用以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。由实体措施费和配套措施费两大类。

     3.其他项目费：指预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等估算金额的总和。

     4.规费：指政府和有关部门规定必须交纳的费用。如工程排污费、定额测定费和待业保险费。

     5.税金：按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市建设维护税及教育费附加。

二、费用计算

     1.分部分项工程费

包括完成各分部分项工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润以及风险费。

a.人工费的计算：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，不包括管理人员、辅助服务人员等的开支费用。

       人工费=Σ（人工工日单价×人工工日消耗量）

b.材料费的计算：指施工过程中耗用的构成工程实体的各类原材料、零配件、成品及半成品等主要材料的费用，以及工程中耗费的虽不构成工程实体，但有利于工程实体形成的各类消耗性材料的费用。有主材和耗材之分。

       材料费=Σ（材料单价×材料消耗量）

材料单价的确定涉及有：材料原价、包装费、采购保管费、运输费、材料的检验实验费和其他费（关税、港口费、保险费）等。

关于材料消耗量的确定应注意以下几个方面：

1）  工程量清单计算规则规定，清单工程量计量均按净量计算，因此材料费的计算除考虑工程量清单中材料的净量外还应考虑材料的损耗量。

2）  在工程量清单中，已经提供了一部分主要材料，这部分材料应按净用量和损耗量之和进行计价。对于清单中没有提供的主材，其材料费的计算不能忽略，应根据工程的需要和材料消耗指标另计。

3）  应注意区分主要材料、消耗材料、周转性材料、低值易耗品的区别，其材料费的计算不尽相同。

c.施工机械使用费的计算：指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和

进出场费。不包管理人员配备的小车及用于通行任务的车辆。

施工机械使用费=Σ（机械台班综合价价×机械台班消耗量）+施工机械进出场费及安拆费

d.管理费的计算：组织施工生产和经营管理所需的费用。计算方式有：公式法和预测法。

1）  公式计算法：

     管理费=计算基数×管理费费率

   注：公式中的计算基数为直接费或是人工费或为人工费和机械费的合计数，应视具体情况定。安装工程记取管理费时以人工费为基数，土建工程记取管理费时以直接费为基数。

2）  预测法：

e.利润的计算：

f.风险费的计算：。计算方式有：公式法和预测法。

 风险费=工程造价×风险费率

2.措施项目费

3.其他项目费

4.规费：规费=计算基数×规费费率

5.税金：税金=（税前造价+利润）×税率