物业管理软件 物业现代管理软件

品牌	科星软件	软件名称	物业管理系统
版本类型	网络版	版本语言	简体中文版
版本号	V6.8	系统平台要求	windowsXP
系统硬件要求	p4以上	版权	科星软件
技术支持	0595-23394535

物业管理系统系统简介非常感谢您使用【科星物业管理系统 V6.8专业版】。本系统是由泉州新势力电子有限公司研制开发。在产品的开发过程中，我们不断跟踪客户的需求、采用最新的信息技术和吸取最新的管理理念，并不断引进成熟的业务管理模式，充分体现功能性完整与技术程度高的完美结合。经过多次地修改和完善，现已在实际的应用中取得良好的功效。对于物业管理公司目前最重要的是对其公司管理的不同小区，小区内的房产及住户，而住户费用的收取则是物业管理的日常工作，对住户费用进行高效率、高正确性的操作，避免与住户产生不必要的冲突，同时物业公司对自身费用的管理一目了然，费用清晰、正确。它的应用，完全改变了过去传统的运作模式，本系统界面设计大方、简洁、实用，操作简单方便,是一款完全适合普通小区物业日常事务管理的软件。软件设计综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。能实现房产、客户等小区的智能化管理，可以提高物业管理的效率，增强企业凝聚力，提高物业公司的核心竞争力。 系统主要包括楼盘定义、水电抄表、收费管理、物资管理、社区管理、物业公司、设备管理、租赁管理、系统维护等主要功能模块，系统操作灵活方便，查询、统计和报表输出全面而完善。物业公司可以通过该管理系统，提高企业的工作效率和反应速度，有效提高物业公司的服务水平信息化水平，从而提高企业的竞争力。以达到较大的投资回报率及用户满意率。 科星物业管理系统，2001年6月推出V1.0版本，经过几年的不断完善，现推出了最新版本。系统特点 专业版包含标准版的所有功能，同时把物业公司日常管理工作进行目标化，流程化，系统化的管理，明确各部门的工作任务和流程，并对工作过程和结果全程监管，以便保障任何一项工作都能按时，保质，低耗，高效完成，以优质的服务提高客户满意度和企业知名度。特点：1、系统采用美观的图形界面，易学易用，操作简单；2、系统为每个工作岗位都提供了相应的操作功能，可以帮助工作人员完成本岗位的工作，减低工作强度；3、系统提供了强大的客户信息管理，可以方便地跟踪市场客户；4、系统提供完善的权限控制，保证每个工作人员的数据安全；5、系统提供灵活的自定义方式，可以根据实际情况进行设置相应信息；6、系统采用流程化的管理方式，能够严密管理销售中的每一个环节；7、系统提供了财务管理功能，能清楚第显示企业的应收应付帐款情况及相关费用情况。8、强大、灵活、稳定的开发平台，为客户提供快速软件定制和二次开发。业务导航图本系统为了用户操作方便，特别设计了领先的操作模式——业务导航图，它是根据企业管理的业务过程科学地进行划分的，这也是正久软件系列产品独具特色的功能之一。本系统的导航图总共包括“公告管理”、“楼盘定义”、“水电抄表”、“收费管理”、“事物管理”、“物资管理”、“物业公司”、“设备管理”、“租赁管理”、“系统维护”、“退出系统”等十一个界面，并通过左侧导航栏条进行切换，每个界面又分成不同的功能模块。在导航图上将鼠标指针移动到某个功能图标上，点击即可对某个模块进行操作。功能简介一、楼盘定义功能模块：楼盘数据录入、入退住登记、入住情况查询、历史记录查询和住房变动查询五大功能。 业务实现功能：主要对楼盘、楼阁、单元、房间基本信息的录入，住户信息、业主信息、住户租赁合同、业主合同、住户入伙资料的登记，其包括增加、修改、删除、打印、等功能；另外可以对房间入住情况、住户合同，单元信息的住户和历史住户进行查询。二、水电抄表 功能模块：表种类设置和安装表管理、录入抄表数据、抄表数据查询、抄表数据维护。 业务实现功能：主要对水电气表数据进行录入和维护，对水电气表及各种公摊费用进行核算和统计。三、收费管理 功能模块：主要包括定义收费项目、生成应交款、费用调整、费用冲消、收费通知单、银行代扣、服务费开票、收付款管理、收款单据修改、费用核对、应交款查询、尚欠款查询、收款查询统计、退款查询统计、应交收款查询、预收款收款查询、分类汇总统计表、收缴率统计分析、费用收支汇总表。 业务实现功能：对小区的各种费用进行设置并自动生成，对各种费用可进行核算和统计汇总，可根据物业公司要求打印各种单据、报表、发票。四、事务管理 功能模块：主要包括：放行管理、投诉管理、报修登记、房屋验收、装修管理、车场管理、公共设施、技防系统、业主大会、服务信息。 业务实现功能：可对物业公司的对外事务进行管理和登记。五、物资管理 功能模块：主要对物业公司物资进行管理：其主要包括商品资料、入库单、领料单、出库单、库存查询、入库统计、领料统计、出库统计、基本设置、库存修改和库存报表。 业务实现功能：可对物业公司的内部物资进行进、销、领用、存管理。六、物业公司 功能模块：主要包括：职工名册、工资项目、发放工资、工资查询、规章制度、协作单位、日常记事、周工作表。业务实现功能：可对物业公司的内部事务进行管理和登记。七、设备管理 功能模块：主要包括：设备登记、设备委托、设备维修和设备保养。 业务实现功能：可对物业公司和小区的设备进行管理和登记。八、系统管理 功能模块：主要包括：用户与权限、注册信息、流水帐、备份和恢复、数据库初始化、基本设置。业务实现功能：对系统的注册信息、系统参数及用户权限进行设置，对数据的备份恢复、初始化操作，查看用户登陆系统信息。九、短信模块业务实现功能：主要对本楼盘交费通知等。总之，物业管理公司走上了信息化的道路，通过适合公司情况的物业管理系统进行规范化、精细化的管理，来实现提高整体的管理水平。 一般物业管理软件由物业公司外包出去，进行开发，这样的物业管理软件非常适合公司管理情况，使用方便，效率最高，但是开发周期较长，资金投入教高；　还有一种是通过购买一些物业管理软件，如科星物业管理系统，这样可以迅速部署使用，并能节省资金。