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前言
可视对讲系统适用于各种多层、高层现代小区物业管理。它可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户的开门。一方面确保通信通道安全、保密，另一方面系统除可接收住户报警外，还可连接各种烟雾、瓦斯、防盗等多种自动报警探头，结合就地声光报警和向管理员报警之功能，更符合现代安全防范技术要求。
1、楼宇对讲系统
1、1系统组成：
楼宇可视对讲系统主要由管理员机、门口机、隔离器、室内分机、系统电源等设备组成：
在保安值班室安装管理员机；
在每栋住宅楼的出入口安装数码式门口机，来访者可以通过该门口机呼叫本栋楼内的任何一个住户或值班保安；
在住户家里安装一台可视住户话机，住户可通过操作实现开启单元大门,呼叫管理员机及与来访者实现可视对讲。
1、2系统功能：
可视对讲与双工通讯：住户与门口主机这间，住户与管理处之间，管理处与门口主机之间，实现三方对讲双向通讯。另外住户之间也可通过管理中心主机进行通讯对讲。住户可无声监视门外情况；
多种开门方式：访客呼叫住户或管理处，住户及管理处人员可按遥控电子锁开门，并能自动关闭，住户返回时可以密码开门，或使用RF感应卡开门；
系统的编程设置：访客只需输入房间号码便可将自身影像传至住户分机，以便住户辨别访客身份，决定是否与其通话或开门。当住户不在时，访客呼叫管理中心，实现出入受到管理中心的控制；
管理中心机管理：具有时钟计时、报警、分机编码、储存、翻查、转呼等多种功能，大屏LED显示，可显示呼叫住户的房间号码，3KM通讯距离，6芯总线制布线，可与保安部连网；
住户分机可选功能：电话功能：背光键盘，免提按键，常用电话号码速拨，20秒可电擦除语音因体录音；入口识别、确认；可外接扬声器，紧急呼叫；外出显示，住户无人自动转保安部。门口主机有模拟型及数字型，LED数字显示，防水金属外壳。
决定是否与其通话或开门。当住户不在时，访客呼叫管理中心，实现出入受到管理中心的控制；
管理中心机管理：具有时钟计时、报警、分机编码、储存、翻查、转呼等多种功能，大屏LED显示，可显示呼叫住户的房间号码，3KM通讯距离，6芯总线制布线，可与保安部连网；
住户分机可选功能：电话功能：背光键盘，免提按键，常用电话号码速拨，20秒可电擦除语音因体录音；入口识别、确认；可外接扬声器，紧急呼叫；外出显示，住户无人自动转保安部。门口主机有模拟型及数字型，LED数字显示，防水金属外壳。
2、主要设备
2、1管理员机
设备特点：
如发生异常立即在显示器上显示故障信息；
具有密码开门功能，密码在管理员机设定或修改；
可以呼叫所有室内机，并双向对讲；
可以监视及监听大门情况及接收门口机呼叫，并能控制打开大门；
可以接收室内机呼叫及显示呼叫房号，如遇“忙线”显示器有记忆功能，管理员可以按先进先出原则逐个处理，并有自动拔码功能；
可以优先接多个室内机报警信号，并反复显示；
可以设定住户室内机上之“留言信号灯”提示回电管理中心；
主机有门口机视频接口，可以输出门口机视频信号给监控系统显示器，显示门口状况及录像。
2、2门口机
设备特点：
按号码呼叫室内机及直按呼叫管理员总机，并双向对讲；
具密码开锁功能，如连续按错开门密码3次，会自动接通管理员总机；
有夜间红外补光功能，使夜间仍能清晰看到图象；
有自动切话功能，如呼叫没反应，20秒自动切线；
可接送电开电锁（一般电锁），及断电开锁（电磁锁）；
具有LED显示房号及双关信息。
2、3 室内分机
设备特点：
可接收门口机之呼叫，与访客对讲，同时可通过室内机之四寸超薄显象屏清晰显示来访者的图象及门口状态；
在有访客呼叫住户室内机的情况下，可直接按室内机上的开锁键遥控打开公共防盗门电锁；
室内工作人员提起室内机话筒可呼叫管理员总机，可与其双向对讲；
室内机上如附设有“紧急求援”按键，如遇紧急事故，可按住此键约2秒（防误触保护功能），求援信号马上传送至管理中心，房号显示器马上配合显示发生事故的房间，使求救人得到及时的支援；
室内机上如附有“留言信号”显示灯，提示住户管理中心曾经呼叫过这个房间的工作人员，方便提示工作人员及时回电管理中心；
室内机预留接口，可另外加装安全防盗主机，可有五种警示装置及报警，包括火警、瓦斯、门盗、窗盗及紧急求援；
当室内机有故障时，不会影响系统的正常运作。
2、4隔离器（解码器）
为各个室内分机提供地址
2、5系统电源
结合系统总供电之设计优点，当市电停电时，后备电源自动进行供电，后备电源供电量不少于6-12个小时，并保证系统与正常供电无异，不会出现只可对讲，不可视之现象。