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楼宇自控系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
1.1.1 系统设计标准
楼宇自控系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合监控系统。
一、系统目标
楼宇自控系统的目标就是对大厦内所有机电设备采用现代计算机控制技术进行全面有效的监控与管理，确保大厦内所有设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而更好地发挥建筑物的潜能。
二、系统设计原则
除满足业主提出的“简单、实用、适当超前”的总体设计原则外,还应满足以下原则：
l 技术先进、成熟、功能实用性强。系统采用国际标准通信协议及总线技术，保证了系统的可靠性，安全性，开放性及互操作性。
l 集散式设计,模块化结构，组态方便，扩展容易，能为今后系统的扩展留有充分的余地，为升级提供便利。
l 开放性与兼容性良好，要求各系统设置的DDC均有RS232/RS485接口和标准协议，能实现系统的软、硬件连接，做好界面的细节设计，使系统之间充分开放，容错性好，能安全可靠地进行信息交流。
l 扩展功能多样化。凡被测控的设备已有自动控制功能的均予以保留和利用，系统通过与其联机实现信息交换、监视、控制和管理。
l 经济、节能，能显著节省能源，减少维护、管理人员，优化设备运行。人机界面良好，运行管理方便，现实形象，内容丰富，数据准确，反应迅速，操作简便，易于开发，全部汉化，具有历史数据纪录，标表统计，计划管理和趋势图分析功能，对大楼内的中央空调系统、电梯系统、给排水系统。照明及变配电系统等进行监控管理。
1.1.2 系统设计依据
《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92
《采暖通风与空调调节设计规范》 GBJ 19-87
《火灾自动报警系统设计规范》 GBJ116-88
《智能建筑设计标准》 (DBJ-08-47-95)
《总站办公楼智能控制系统设计方案招标文件》
甲方提供的土建、电气、空调、给排水、消防等各专业图纸
1.2 系统功能及技术要求
根据招标书的功能及技术要求结合本项目的实际情况，我们在进行方案设计时着重考虑了以下基本功能：
l 机电设备运行的监控功能
l 中央空调系统的节能功能
l 通过图形软件实现管理维护的可视化
1.2.1 BAS监控方案
本方案严格按照招标书的要求设置监控点，并留有20%的裕量。BAS配置的监控点共计752点，（详见《罗湖边检站办公大楼BAS监控点数总表》）监控范围包括：
2 中央空调系统的监测，记录及控制、调节。
2 通风设备的监测，记录及控制。
2 电梯系统之运行状态的监测及记录。
2 给排水设备、消防水系统的监测及记录及控制。
2 变配电设备运行状态的监测及记录。
2 照明设备开关状态的监测，记录及控制。
2 其它系统之干接点的监测及记录。
一、中央空调及通风系统
本系统的冷水机组、冷冻水系统和冷却水系统,均集中在地下二层的空调机房。冷却塔和水箱放置在天面，空调末端设备包括空调机组、新风机、排烟排风、通风机等，分别位于各个楼层，比较分散。
冷冻水和冷却水系统
由于冷水机组由空调供应商提供的控制器单独控制，BAS采用OPENLINK接口Q9200A与冷水机组的控制电脑相联，读取每台机组相关信息，对冷水机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵及相关阀门进行监控。监控内容如下：
冷水机组的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制
冷冻水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制
冷却水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制
冷却塔风机的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制
冷却塔水阀开关状态及开关控制
冷却水总供/回水管温度监测
冷冻水总供/回水管温度监测,供水管流量监测。
冷冻水总供回水压差监测及旁通阀调节
冷水机的冷却水及冷冻水的水流监测
冷水机电动蝶阀开关状态及开关控制
冷水机的冷冻水出水温度监测
机组启动后通过彩色图形显示各设备运行状态、故障状态、参数值及运
行参数越限报警，通过鼠标可任意个性设定值，以达到最佳运行状态。
机组的每一点都列表汇报，参数值有趋势显示图，报警显示及汇总。
BAS工作站可通过系统设置的紧急停机开关量信号控制整个冷水机组紧急停机。
可对各设备的运行时间进行累计
控制原理如下：
? 冷水机组台数控制：
通过冷冻水供回水温度差和供水流量计算出冷冻水系统的冷负荷，并根据实际冷负荷及时调整投入运行的冷水机组及相关设施的数量，以达到最佳的节能状态。
? 联锁控制：
为了确保冷水机组及相关设备的正常运作，控制程序在设备启停次序上将作以下编排。
i. 启动：冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机→冷冻机
ii. 停止：冷冻机→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机
? 故障转机：
制冷系统中，各台冷冻机/冷冻水泵/冷却水泵/冷却塔互为备用。当任何一台设备出现故障时，DDC控制器会停止该设备运转，并根据有关设备的运行时间累计，启动运行时间最短的同类设备，以保证整个系统的连续运作。
? 水流开关检测：
当系统检测到任何一台冷冻机的冷却水或冷冻水的水流开关报警后将停止有关机组的运行，并投入另一机组运行。
? 压差旁通调节阀控制：
冷冻水系统中总供回水压差值与BA系统中的差压设定值进行比较后，控制压差旁通阀的开度，以维持冷冻水系统压差在合理的水平。
? 冷却塔风机启动/停止控制：
冷却塔风机采用分级控制的方案，冷却水回水温度与BA系统中的冷却塔回水温度各级设定值进行比较后，DDC控制器决定冷却塔风扇的启动/停止的数量。
? 冷冻机的优化运行控制：
DDC控制器根据制冷机组的运行累积时间，每次启动累积时间最少的一台制冷机组，以达到机组运行时间的平衡。BAS通过集成设备与冷水机组控制单元通讯，可以对以下数据进行检测和控制：
冷冻负荷数据；
蒸发器压力过低/过高；
油压过低；
冷凝器压力过高；
排气温度过高；
油温过高/过低；
液流温度过高；
水流开关故障；水温过低；
水温过低；
线电压过低；
AC电压过低；
防止重复启动；
热电偶开路；
蒸发器的传感器故障；
电源故障；
机组周期性停机；
空调机组
空调机组由新风系统、回风系统和送风系统组合而成，我们通过控制风机的启停，还有控制冷冻水阀、新风阀和回风阀的开度，来改善室内空气的质量，达到舒适、节能的目的。由于南方的空气比较潮湿，我们在设计时只侧重调节温度，不调节湿度。
控制内容如下 ：
? 空调机的开关状态、故障报警、手/自动状态及开关控制
? 回风温度监测
? 送风管风压监测
? 室外温/湿度监测
? 过滤网压差监测
? 送风阀和回风阀开度调节
控制原理如下 ：
? DDC控制器对回风温度进行PID控制。通过调节冷冻水二通阀的开度，使回风温度保持在设定值范围内，当风机停止时冷冻水二通阀将会关闭。
? 根据室外的空气焓值调节新风阀/回风阀。新风阀/回风阀在软件中设置联锁，即开大新风阀的同时关小回风阀，反之亦然。
? 压差开关将会监察过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
? 风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
? 风机可根据预先编制的时间假日程序来控制启停
? 根据室外温/湿度的值来调节新风阀的开度。
新风机
控制内容如下 ：
? 送风温度监测。
? 新风机运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
? 根据室外温度来改变送风温度设定值，以求节约能源。
? DDC控制器对送风温度进行PID控制。通过调节冷水电动阀的开度，使送风温度保持在设定值范围内。当新风机停止时，冷水电动阀将会关闭。
? 压差开关将会监察新风机过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
? 风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
? 可根据上下班时间制订时间控制程序。
排烟排风机（进风风机）
控制内容如下 ：
? 排风烟机、进风机运行状态、手/自动状态，故障报警及开关控制。
? 排风烟机平时根据地下室的CO浓度、CO2浓度进行间歇排风；发生火灾时，完全由消防报警系统控制。
? 可根据上下班时间制订时间控制程序。
二、给排水系统
BAS系统根据大楼用水量的变化,及时调整系统中生活水泵的运行台数以达到供水量与需水量之间的平衡,实现泵房的最佳运行,实现高效率、低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。
根据给排水的初步设计，所有潜水泵均可有磁性浮球液位控制器控制启停，消防水泵由消防系统单独控制，因此BAS系统对潜水排污泵和消防水泵只监不控。
监控内容如下:
? 生活水池、水箱高/低水位监测及报警。
? 集水井高水位的监测及报警。
? 生活水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
? 潜水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警。
? 消火栓泵及喷淋泵的运行状态、手/自动状态及故障报警。