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1、 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。（√）第四条
2、 房屋的所有权人为业主。（√）第六条
3、 业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（×）答：可以。第十二条
4、 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。（√）第八条
5、 一个物业管理区域可以成立两个业主大会。（×）答：一个。第九条
6、 业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。（×）答：1/2。第十二条第三款
7、 业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。（×）答：全体业主。第十二条第四款
8、 经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（×）答：20%。第十三条第二款
9、 业主委员会应当做好业主大会会议记录。（√）第十四条
10、 业主公约对全体业主具有约束力。（√）第十七条
11、 业主委员会设主任一名，副主任可由主任指定人员担任。（×）答：应在业主委员会委员中选举产生。第十七条第二款
12、 业主委员会可以从事投资和经营活动。（×）答：不可以从事与物业管理无关的活动。第十九条
13、 某住宅小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。（×）第二十四条
14、 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。（√）第二十五条
15、 一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。（√）第三十四条
16、 物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。（×）第四十四条
17、 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（×）答：不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条
18、 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。（√）第五十四条
19、 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得物业管理企业的同意，并按照规定办理有关手续便可。（×）答：应征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意。第五十五条
20、 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，处5万元以上20万元以下的罚款。（×）答：10万元以上50万元以下。第六十四条