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21、 个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，处1000元以上1万元以下的罚款。（√）第六十六条第二款
22、 业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。（√）
23、 物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。（×）答：必须。
24、 召开业主大会会议，应当于会议召开30日以前通知全体业主。（×）答：15。
25、 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。（√）
26、 业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。（√）
27、 建筑物由两人或者两人以上共同拥有的，则投票权应当按照份额比例分摊，或者由业主授权其中一人。（√）
28、 物业管理企业一般应当在30日内签发验收通知书并约定验收时间。（×）答：15。
29、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期限为2年。（×）答：5。
30、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。（√）
31、 物业管理企业资质一级企业的注册资本为300万元以上。（×）答：500。
32、 《临时资质证书》有效期为两年。（×）答：一。
33、 资质二级企业可参加全国范围内30万立方米以下物业管理项目的投标、议标。（√）
34、 资质三级企业只可参加本市区域内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标。（×）答：本省（自治区、直辖市）。
35、 物业管理企业资质等级实行动态管理，每一年核定一次。（×）答：两。
36、 岗位合格证书的管理实行动态管理、复检制度。复检工作每3年进行一次。（√）
37、 物业管理用房的产权属于建设单位。（×）答：业主。
38、 按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。（×）答：业主。
39、 尚未交给物业买受人的物业，一般情况下其产权还属于建设单位。（√）
40、 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准。（√）
41、 业主装修需要拆改燃气管道和设施，应当取得城市规划行政主管部门批准。（×）答：煤气管理单位。
42、 专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。（√）
43、 专项维修资金闲置时，可用于购买国债。（√）
44、 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。（×）答：还需按照规定办理有关手续。第五十五条