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下面我们讲讲楼宇对讲系统的相应功能用途：
自1990年开始，部份房地产商、企事业单位为了防止非法人员进入小区，危及小区、企事业单位相应财产的安全，启用了楼宇对讲这套访客管理系统。房地产自大规模的进入商品社会后，更是大量的使用楼宇对讲、闭路电视监控等智能化设备，以增加该地产的价值，提升卖点。
A、不联网非可视楼宇对讲系统的用途：
不联网非可视楼宇对讲一般由非可视单元主机、楼层平台、非可视室内分机、电源及相配套的线材、电控锁、闭门器组成。直按式的功能为：双向对讲、遥控开锁；数码式的功能为：双向对讲、遥控开锁、密码开锁；增加了刷卡门禁功能的还可以使用刷卡开门的功能；从而有效的防止了非法人员进入该单元内，一定程度的保护了该单元楼内的用户安全；常见的不联网非可视楼宇对讲系统用线为：2芯的护套线、3芯的护套线、4芯的护套线；
B、不联网可视楼宇对讲系统的用途：
不联网可视楼宇对讲一般由可视单元主机、楼层平台、可视室内分机、电源及相配套的线材、电控锁、闭门器组成。直按式的功能为：双向对讲、遥控开锁、远程监视；数码式的功能为：双向对讲、遥控开锁、密码开锁、远程监视；增加了刷卡门禁功能的还可以使用刷卡开门的功能；从而有效的防止了非法人员进入该单元内，一定程度的保护了该单元楼内的用户安全；常见的不联网可视楼宇对讲系统用线为：2芯的护套线、3芯的护套线、4芯的护套线，再加上96编的视频线；
C、联网非可视楼宇对讲系统的用途：
联网非可视楼宇对讲一般由非可视单元主机、围墙机、楼层平台、非可视室内分机、管理中心机、联网器、电源及相配套的线材、电控锁、闭门器组成，部份大型长距离大型小区还需要使用中续器、集线器等非常规配件。联网系统一般都是采用数码式的楼宇对讲系统。功能为：双向对讲、遥控开锁、密码开锁、联网呼叫；增加了刷卡门禁功能的还可以使用刷卡开门的功能；从而有效的防止了非法人员进入该单元内，一定程度的保护了该单元楼内的用户安全；常见的不联网非可视楼宇对讲系统用线为：4芯的护套线、5芯的护套线、6芯的护套线；常见的联网非可视楼宇对讲系统联网主干线还需要增加2芯屏蔽双绞线传输数据，或增加其它线材传输数据，如五类线、网线等；
D、联网可视楼宇对讲系统的用途：
联网可视楼宇对讲一般由非可视单元主机、围墙机、楼层平台、非可视室内分机、管理中心机、联网器、电源及相配套的线材、电控锁、闭门器组成，部份大型长距离大型小区还需要使用中续器、集线器等非常规配件。联网系统一般都是采用数码式的楼宇对讲系统。功能为：双向对讲、遥控开锁、密码开锁、联网呼叫、远程监视；增加了刷卡门禁功能的还可以使用刷卡开门的功能；从而有效的防止了非法人员进入该单元内，一定程度的保护了该单元楼内的用户安全；常见的不联网可视楼宇对讲系统用线为：4芯的护套线、5芯的护套线、6芯的护套线；常见的联网非可视楼宇对讲系统联网主干线还需要增加2芯屏蔽双绞线传输数据，或增加其它线材传输数据，如五类线、网线等；最后加上视频线！
E、多功能型的楼宇对讲系统用途：
1、户户通型楼宇对讲系统：联网楼宇对讲系统内的任意两个用户可以互相呼叫、通话对讲。一般单通道楼宇对讲系统的这种功能占线率较高，多通道的楼宇对讲系统较好。虽然目前的多数联网楼宇对讲系统为多个通道，但户户通功能行使起来的占线率还是较高的。
2、联动报警型楼宇对讲系统：可以外接红外、门磁、烟感、煤气、等家防报警器材，还可以外接紧急按钮。其中紧急按钮常规不算防区，多数正规厂家不计紧急按钮为防区。联动型的楼宇对讲系统一般分为两种：有线联动报警（外接的报警探测器为有线连接）、无线联动报警（所有与之相关报警器材不用线连接）。
3、信息发布型楼宇对讲系统：一般的信息发布型楼宇对讲系统是指管理人员通过管理中心向用户室内分机，单元主机（或围墙机）等公共易见设备发送管理信息，以此来代替以前的黑板墙报、传单，节省能源与成本，实现无纸化办公。信息发布型楼宇对讲系统一般分为两种：信息发布至公共易见设备上（管理处的信息发布至单元主机、围墙机上面）、信息发布至终端设备（管理处的信息直接发布到用户室内分机上面）。
4、集成电话型楼宇对讲系统：部份企业的楼宇对讲系统集成了电话功能，降低了新装用户的成本，在一些高档小区有所使用。主要的表现缺点依然是占线率高！
5、集成电视型楼宇对讲系统：自2005年开始，就有部份生产企业推荐集成电视功能的楼宇对讲系统。主要表现为两种：A、使用电视机来当楼宇对讲系统的显示屏，从而出现大图像显示；B、使用两种显示设备选择，既可以使用电视机来当楼宇对讲系统的显示屏，也可以使用楼宇对讲的可视室内分机来显示图像。不管使用哪一种，主表的缺点表现为：占线率高，使用不便！
当电视机显示来访者图像后，自然会打乱看精彩电视的心理，还必须走到楼宇对讲室内分机处行使对讲、开锁功能。2006年时，部份企业针对这一特点，研究出了带对讲、开锁、呼叫功能的无线遥控器。但依然成在占线率高、使用不便的特点。特别是部份健忘用户，常常临时忘记遥控器的所在！
而双显示的楼宇对讲系统，一直没有看到稳定性的这种楼宇对讲系统出现。依然存在打扰看精彩电视的用户心理，所于大部份的客户都认为这种与电视机联动的功能为多余！
随着科学的发展与用户的需求个性化，2006年后出现过多种功能的楼宇对讲系统！但实事证明，到今天为止，依然以使用能满足遥控开锁、双向对讲、远程监视、联网呼叫的功能为主！