物业共用设备设施维修周期(推荐)标准

9   电梯系统    

9.1   轿箱    

9.1.1     设备定期（周期性）维修   3年

9.2   门系统    

9.2.1     设备定期（周期性）维修   每年

9.3   导向系统      

9.3.1     设备定期（周期性）维修   2年 

9.4   曳引系统     

9.4.1     设备定期（周期性）维修   3年 

9.5   对重平衡系统   
9.5.1     设备定期（周期性）维修   5年

9.6   控制系统    

9.6.1     设备定期（周期性）维修   每年

9.7   安全保护系统     

9.7.1     设备定期（周期性）维修   每年  

9.8   扶梯梯级  

9.8.1     设备定期（周期性）维修   2年
9.9   附属设备   
9.9.1     设备定期（周期性）维修   2年

10   空调系统    

10.1   主机机组    

10.1.1     设备定期（周期性）维修   2年

10.2   循环水系统   

10.2.1     设备定期（周期性）维修   每年空调停送期
10.3   风系统    

10.3.1     设备定期（周期性）维修   每年空调停送期

10.4   控制系统   注：包含电气部分  

10.4.1     设备定期（周期性）维修   每年空调停送期

11   给排水系统   

11.1   生活给水系统   

11.1.1     设备定期（周期性）维修   1年或突发故障

11.2   消防给水系统   注:只限于消防进水及结合器   

11.2.1     设备定期（周期性）维修   1年或突发故障

11.3   生活排水系统      

11.3.1     设备定期（周期性）维修   1年或突发故障

11.4   屋面雨水排水系统   

11.4.1     设备定期（周期性）维修   1年或突发故障 

12   其它设施   
12.1     大门、围墙、道路、广场、室外停车位、室内车场（包含停车及人员出入管理系统）、信报箱、垃圾中转站等的维修   5年

12.2     道闸、公共卫生间维修   1年

12.3     宣传告示栏、标识、垃圾桶维修或更换   3年