高层建筑消防设施验收常见问题

 
　　
　　（一）消火栓给水系统
　　（1）消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分隔措施。（2）消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。（3）水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。（4）消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。（5）消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口方向与墙平行，另外，目前新上市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用；屋顶未设检查用的试验消火栓。（6）消火栓管道：直径小；采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接，致使防腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水。
　　（二）火灾自动报警系统
　　1.火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。
　　2.手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。
　　3.火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能（供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能）不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。
　　4.消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13种基本控制功能（为其相连的设备或部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或自动操作方式、单路受控设备的手动控制、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行）不能完全符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。[2]。
　　（三）自动喷水灭火系统
　　（1）稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求（在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部）。（2）湿式报警阀：设置的地点不适宜，供水控制阀未设置。（3）喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近。（4）泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀,有的安装中未按规定对管网进行冲洗、试压、保压试验，有的管道接头有渗漏水现象，有的管道内有杂物，容易堵塞喷头。[3]
　　（四）气体灭火系统
　　（1）围构物件的抗压强度不足；（2）火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能；（3）火灾时，气体灭火场所排烟联动控制不能关闭排烟设施；（4）喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。
　　（五）防火分隔系统
　　（1）用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置火灾探测器组，且两侧未设置手动控制按钮；（2）疏散通道上的防火卷帘不能实现“两步”降；（3）用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底；（4）同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试；（5）防火卷帘控制装置未采用消防电源供电；（6）防火卷帘动作后的反馈信号在消防控制室内不能显示；（7）防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。